全球房价国家排行 新西兰排名第二

2018年09月19日 新西兰移民家园


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来源:新西兰TV33 ID:TV33_NZ

近日 ,牛津经济研究院(Oxford Economics)发布了题为《评估高房价带来的风险》的研究报告。报告发现,新西兰在全球房价最被高估的发达国家或地区中,排名第二,仅次于香港。


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报告显示,在房市风险最高的经合组织国家中,新西兰排在第五位。瑞典风险最高,接下来依次为澳洲、加拿大和香港。在房价高估方面,新西兰排名第二,其估价指数为179,香港为203,而长期平均值为100。加拿大为173,澳洲为160。


报告指出,房价估值过高至关重要,因为房价变动可能对经济活动产生重大影响。


报告中,对经合组织各国1970~2013年间与随后5年的实际房价增长进行了比较。发现,如果1970~2013年间住房估价比长期平均水平高出35%或更多,那么随后5年的实际价格就会下跌75%。



在房市风险最高的10个国家中,新西兰过去5年来房价实际增长幅度最高,为43%。新西兰住房债务占GDP的89%,排在第三位。瑞士住房债务占GDP的121%,全球最高。澳洲紧随其后,其比例为115%。


近一年多来,新西兰住房市场已经放缓。根据新西兰房地产协会(REINZ)的数据,在截至8月的过去一年里,新西兰住房中间价增长3.6%至54.9万元;奥克兰增长1.4%至85.2万元,过去6个月来首次出现同比增长。

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