悉尼CBD成为去年最受中国买家青睐的城区。（澳洲新闻网图片）
据澳洲新闻网报道，历经数年的抢购潮后，中国投资者正逐渐淡出悉尼房市。与此同时，中国买家最青睐的悉尼城区也发生变化。
往年，中国买家都会趁国庆黄金周期间涌入澳洲购置新房，但今年要冷清许多。
中国最大海外房产平台居外网（Juwai.com）的负责人罗雪欣（Carrie Law）表示，为期一周的假期于上周日结束，可以看到房产交易少于往年。
往常，中国买家喜欢在黄金周期间（来澳）购房，因为此时全家人能聚到一起，有时间共同做出财务决定。
“我们仍可见一些交易，但并不像过去几年那样发生（抢房）混战。背后最主要的原因是，2018年，大多数中国买家购房是为了常期自住。”她称，如今中国买家更青睐泰国、马来西亚、日本等国，因为这些国家的房价更低，中国买家汇款也更容易。
在过去3个月，中国买家对澳洲房产的需求也趋软。根据居外网的数据，中国买家咨询量较上一季度下滑6.3%，较去年同期降9.2%。
在需求减少的同时，中国买家的城区偏好也发生转变。去年，最受中国买家欢迎的五大悉尼城区依次是CBD、车士活（Chatswood）、帕拉玛打（Parramatta）、奥林匹克公园（Olympic Park）和埃德蒙森公园（Edmondson Park）。然而此前一年，北岸的卡斯尔克莱格（Castlecrag）是中国买家最爱，其后依次是悉尼CBD、马斯登公园（Marsden Park）、皮尔蒙特（Pyrmont）和莱德（Ryde） 。
“如今最受青睐的城区榜单被那些大量新开发项目最多的地区占据。外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）要求境外买家只能购买新房。”
地产公司Kay and Burton的海外部门主管糜杰米（Jamie Mi，音译）表示，中国大陆人想要的是已可入住的房产。利用这个节假日来访并打算购置房产的人员，大部分都是新移民。他们需要一套实实在在的家庭住房居住。”
21世纪（Century 21）的地产中介和前投资银行家乔安妮·戴（Joanne Dai）谈到，中国买家越来越难从中国获得资金，获得澳洲签证的难度也在增加。她说：“（如今）人们觉得来澳相当困难，这一定程度上影响了房产投资，因为如果你的家人无法来此与你共同生活，你可能不得不推迟规划。如果你的父母要来，你可能会购入房产供其居住。但若他们不能来，那么（买房）便没有意义。”
中国买家最青睐的前十个悉尼城区
1. 悉尼市（Sydney）
2. 车士活（Chatswood）
3. 巴拉玛打（Parramatta）
4. 奥林匹克公园（Olympic Park）
5. 埃德蒙森公园（Edmondson Park）
6. 麦考瑞公园（Macquarie Park）
7. 叶坪（Epping）
8. 西莱德（West Ryde）
9. 伯茨角（Potts Point）
10. 莫士文（Mosman）
莫士文也颇受中国买家喜爱。（澳洲新闻网图片）
内容来源：澳洲新快网
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