【今日澳洲9月19日讯】澳洲第二大贷款机构西太银行（Westpac）今天将削减高达110个基点的贷款利率，积极争取新的借款人，同时也提高现有借款人的利率。

据《澳洲金融评论报》报道，Westpac的新贷款计划还旨在锁定新的借款人，在贷款期限内可以享受高达80个基点的大幅折扣。一个基点指的是0.01个百分点。

Westpac的新贷款利率削减，很可能是各大银行在新一轮春季涨息运动中的第一枪，这些银行急于提高来自购房者的利润，因为不断增长的融资和监管成本影响了的利润。

6家最大的贷款机构中，有5家正在努力追逐首次购房者，同时还希望从竞争对手手中抢夺借款人，因为在接下来的两周内，他们在标准浮动利率上，将对现有借款人涨息。

旗下拥有墨尔本银行（Bank of Melbourne）、BankSA和圣乔治银行（St Georges Bank）的Westpac，现在将标准浮动利率提高了14个基点。

澳新银行（ANZ）和澳洲联邦银行（CBA）将在接下来的两周内分别将利率提高16个基点和15个基点。

澳洲国民银行（NAB）没有宣布涨息。

flexi first option贷款

新的Westpac利率，也将适用于墨尔本银行、BankSA银行和圣乔治银行的新贷款人。

这项优惠将取代现有的两年期试销折扣，代之以整个贷款期限内，对本息同还和只付利息借款人的折扣。

例如，新的flexi first option住房贷款是其基本住房贷款产品，整体利率为3.98%，在贷款期限内将包括75个基点的折扣。

投资者的flexi first本息同还贷款，总体利率为4.48%，在贷款期限内包括80个基点的折扣。只付利息的标准利率为5.08%，贷款期限内折扣为71个基点。

该报价不包括业主自住的只付利息贷款，也不包括Westpac集团内部的贷款转换。

另外一系列优惠是针对新借款人的。

新的首次购房者flexi first option住房贷款，借款人将在前5年享受85个基点的折扣，然后在贷款期限内享受75个基点的折扣，标准利率为3.88%。

住宅贷款政策

首次投资者将在前5年获得110个基点的折扣，然后在贷款期限内恢复到80%的折扣，标准利率为4.18%。

本周早些时候，Westpac宣布了新一轮的针对现有借款人的住宅贷款政策收紧，将成为第一个提高标准浮动利率的主要银行。

这是过去6个月来的第5轮贷款措施紧缩，旨在通过详细审查用于偿还贷款的总支出和所有形式的收入，确保借款人有足够的能力偿还贷款。

4月有两轮紧缩政策，6月和8月有发布多项紧缩措施。

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Westpac正在对其住宅贷款政策进行5项改革，包括租赁承诺和Afterpay支付核实，以及收紧提款申请。Afterpay是一种数字服务，消费者现在就可以购买商品，并每两周分期付款。

NAB高调决定保持标准浮动利率稳定，并提供四大银行中最低的标准可变利率，预计这将引发竞争对手对首次购房者和借款者的争夺。

据独立分析显示，估计约有100万现有业主自住的购房者准备将贷款转换为更便宜的利率，房价下跌正在吸引首次购房者。