就在奥克兰房市进入“平稳期”之际，国内的住房交易活动开始减弱。然而，就在这样的惨淡背景下， 一种物业类型却在过去一年受到了买家的追捧，最近3个月的销售额甚至超过了10亿纽币。
这种物业类型就是“商用物业”。
据高力国际的分析报告显示，在截止到今年8月的12个月里，奥克兰共卖出了156套商用物业，销售总额高达21亿纽币——相比去年同期翻了一倍（当时的销售额为9.08亿纽币）。过去3个月，商用物业的销售情况尤为火爆，成交量高达52套，总销售额为11亿纽币，其中一套的成交价更是高达6.35亿纽币。
去年同期的销售情况：
在截止到2017年5月的3个月里，奥克兰共卖出了37套商用物业，销售总额为3.42亿纽币；在截止到2017年2月的3个月里，奥克兰的商用物业成交量为45套，销售总额为3.3亿纽币。
高力国际的资深分析师Kelvin Davidson表示：“值得注意的是，今年的销售额之所以突破了新高，是因为其中一两笔交易售价昂贵。”
他说：“就目前的趋势来看，显然有很多来自境内、境外的实力财团和投资人瞄准了新西兰市场，而他们都对商用物业很感兴趣。”
在奥克兰房市沉寂了近两年之际，商用物业的成交量开始激增。
Trade Me网站公布的最新数据显示，今年8月份，奥克兰房产的平均要价环比下跌了0.1%至895,050纽币——跌破了2017年9月以来的最低值。
高力国际的研究咨询总监Chris Dibble表示，无论是否因为某个售价极高的物业所致，但毫无疑问，奥克兰的商用物业销售情况喜人。上个月，奥克兰中区有3套物业打包出售，售价高达6.35亿纽币。
这3套物业分别是位于85 Fanshawe St的Viaduct Corporate Centre（楼高6层）；位于22 Viaduct Harbour Avenue的Microsoft Building（楼高6层）以及位于71-79 Fanshawe St的KPMG Centre（楼高5层）。
位于奥克兰中区的23-29 Albert St，这里的ANZ Centre（楼高42层）最近卖出了1.81亿纽币的高价。
位于奥克兰中区的167-191 Victoria St West，这里的Spark City Building（楼高6层）也在近期卖出了7700万纽币的高价。
Dibble表示，虽然房市有所波动，但总体来说，投资者们对CBD物业仍然满怀信心。
他说：“近段时间，海外集团和投资人对新西兰和奥克兰房市表现出了极大的兴趣，他们的投资信心也有所回升，这让国内很多业主纠结是否继续观望，抑或卖房、并寻找其他的投资机遇。”
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