澳洲房价可能出现数十年来最大降幅，预计达到10%。（《每日邮报》图片）

据《每日邮报》报道，澳洲房价可能出现数十年来最大降幅，预计达到10%。

据悉，目前澳洲房市已处于紧张状态，瑞银（UBS）的经济学家对利率继续升高、借贷政策进一步收紧会给房市带来的影响表示担忧。

悉尼的房价在2017年6月份时达到顶峰，但在澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）收紧投资者借贷政策后，该市房价已经下降了7%。

本月初，澳洲四大银行中的联邦银行（Commonwealth）、澳新银行（ANZ）和西太银行（Westpac）提升了贷款利率，仅澳储行（Reserve Bank of Australia）将利率保持在1.5%不变。

瑞银的多位经济师表示，借贷政策收紧、澳储行不愿意降低利率，均可能使澳洲房价出现数十年来最长时间的下滑。如果此前的房市的适应情绪和需求被削弱，房价下降幅度将超过预期，例如超过10%。近几年因家庭财富效应所带来的消费增长也将出现转变，这将使经济衰退风险增大，有可能导致信贷危机出现。

近期民调显示，反对党的支持率以54%领先。因此，经济师们也表示，如果薛顿（Bill Shorten）领导的工党成为执政党，很有可能会取消负扣税，这所产生的影响则未可知。

据了解，20世纪80年代中期，霍克（Bob Hawke）领导的工党政府为了使投资者家庭贷款减少30%以上，曾取消负扣税。不过，该政策在1987年时被取消。

各州府城市房价情况：

悉尼：下滑7%；$998,270

墨尔本：下滑1.4%；$813,064

布里斯班：上涨1.3%；$538,693

阿德莱德：上涨0.7%；$465,992

珀斯：下滑1.8 %；$481,612

霍巴特：上涨12.4%；$456,868

达尔文：下滑2.2%；$507,480

堪培拉：上涨3.5%；$676,109

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