Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。

AI（机器人）有98%的可能性，可以代替房产中介的工作？

加利福尼亚投资顾问Ross Gerber说出了许多人的心声：“房地产行业急需一个透明、可预测、可流动的市场，不仅能够捕捉供需动态，还要能够完成迅速、便宜、无烦恼的交易。这样的一个市场会增加活动量、降低中介费用，让房主更容易把房产上市。”

房地产行业的变化或许已经不是一个问题，唯一的问题在于时间。

牛津大学2013年调查预计，AI（机器人）有98%的可能性，可以代替房产中介的工作。

仅在美国，截至2016年底，有18亿美元被投资在房地产科技创业公司，投资还在不断增加。

虽然这么说，并不是所有人都相信，人类的房产中介会被取代。

有分析师认为，大部分人并不会经常买卖房产，所以虽然不难，但是事到临头时，因为买卖的风险很高，我们还是会缺乏自信。

那些法律文件看起来很恐怖，另外如果遇到不合适的房产，诸如漏水房或者物业费很贵的公寓等等，还会有不少风险。

这个过程可能很情绪化甚至很心累，所以如果有人引领我们做完这些事是有好处的。毕竟对于大多数人来说，这可是一辈子做的最大一笔交易。

总而言之，这和信任有关。

我们想要能够看着一个人的演讲，判断我们是否相信他们。

科技可以做什么呢？首先，人们可以用网络服务对房产中介评分（想想Uber）。在一些英国公司已经开始这么做了。这听起来有点《黑镜》（注：英国电视剧，其中一集就是人们通过社交网络互相评分），但是既然这个行业是基于信任的，那就需要一个方式证明自己可以被信任。

其次，就算人类中介仍被保留，他们的职责可能也不一样了。科技可以做的另一件事就是简化流程，从而提升客户体验。

网络看房已经让消费者更容易找到梦想之家，但如何能让整个买房的过程更加容易呢？

在新加坡，创业公司Averspace在区块链中储存了数字合同，买家和卖家可以直接交易，不再需要签实体合同，也可以不再需要律师。政府引入了行业转型地图，专注于自动化、数字合同、预测模式，从而简化房地产交易流程。

宜家则采取了另一种方式。他们允许中介将自己出售的家具模拟在实际的房间当中，这样消费者可以看到家具放进来是什么样子。

更多的区块链创业公司正在模糊拥有权、房贷或者投资的概念。SmartRe让房东可以把资产变成“股票”，在全球市场出售。Atlant则提供了透明、流动的住房买卖方式。这些交易当中都没有中介的参与。

不过，科技的发展并不代表完全不需要中介。

像旅游中介或者律师，科技可以用来完成日常事务，让中介花更多时间在附加价值上。

没有办公室的数字平台会更凸显一个问题：中介仍然需要被培训，包括法律和政策的改变等等。

Singularityhub最近推出的一个网络房地产中介eXp Realty正在占领整个北美市场。

从2017年10月开始，这家公司的股价已经涨了300%，旗下中介七个月内从6500增加到12000，覆盖美国和加拿大300个市场。这是史无前例的增长。

eXp像传统中介一样帮助买家和卖家，只不过整个过程完全数字化。和现有的数字平台不同，这个平台创造了一个虚拟现实场景。

下载软件之后，你的中介拥有自己的网络形象（avatar），你可以走到一个虚拟的接待处，开始在虚拟世界里和别人联络。

你可以使用VR眼镜，但是就算是2D的体验，也比打个电话真实的多。

转载自新西兰先驱报中文网

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Harcourts公司是基督城最大的房地产公司，市场占有率超过50%，客户群庞大而高质，上市的房源在基督城首屈一指，如果您看上了任何Harcourts代理的房产，可以与我联系，我会代表您与卖方接洽，为您提供该房产的详细信息，为您争取最大利益。