近日，针对奥克兰市议会审批目前和未来许可数量的生产力，相关机构进行了独立性的调查。

调查发现，2017/2018财年大约有12300个新房拿到许可，是2004年以来的最高峰。过去12个月，商业和工业物业的许可比去年多出了64%。

10年来最大的许可规模，受到奥克兰城市发展速度加快的推动。奥克兰市议会新闻稿指出，这些破纪录数字的背后，也伴随着一些副作用。如许可申请花费的时间更长，因为这些申请比以往更加复杂。

城市正在往中高密度的方向发展。过去12个月里，每个许可申请里的房屋单元数量增加了10%。

为此，今年奥克兰市议会开始执行“Meeting Demand Programme”的项目，去加强工作流程的管理、监测和报告。同时，奥克兰市议会也增加了30%的外部合作资源，内部员工也加班很长时间。

奥克兰市议会表示，他们一直在改进现有的系统确保满足更大规模的更复杂的许可。这包括在2019年11月之前，把现有的系统整合成95%的线上建筑服务中，降低工作量、重复和错误。

在今年新西兰华人建筑业协会年度峰会中，奥克兰市议会质检经理Jeff Fahrensohn则从另一个维度谈到了建设潮下面临的监管挑战。

Jeff Fahrensohn 奥克兰市议会质检经理

奥克兰建筑潮将持续下去。据统计，目前，每周有800个新居民进入奥克兰。每周完工350个新房。去年新增了700条街。目前预计私人领域在建筑业的投资额达到了100亿新西兰元。有7000套公寓和167,000平方米的办公场所正在规划建设中。

去年奥克兰市议会对新房进行了160,000次检查。市议会希望通过检查，减少类似漏水等房屋质量问题的出现。他发现，一些建筑工地会把政府的检查当作唯一的质量把关口。其实现场检查的时间很短，也较为粗浅。房屋质量的保证更需要检查之外建筑工人扎实的施工与作业。

过去12个月的房屋检查中，不达标的高发区有12个。他总结了房屋建设中可以做得更好的地方。譬如，高密度的住宅中不应出现两个单元(unit)之间只有一堵墙。

撰文 Abby Chen

排版 Jiayu Li

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