成千上万的澳洲业主如果无法确保房屋的易燃涂层满足新的安全规则的要求，可能面临价值数百万澳元的不可避免的账单，甚至入狱。

在去年伦敦Grenfell大楼起火导致72人丧生后，澳洲各州和领地开始行动以避免类似的悲剧发生。

那种造成了英国二战以来最糟的起火事件的易燃涂层现在正是澳洲全国范围内调查的重点 -- 那就是一种带聚乙烯芯的铝塑复合板（ACP）。

各州和领地处理这个问题的方法不一，但是不知情的新州居民可能会面临巨额账单或罚款，甚至有可能被送入监狱。

这不仅是因为新州自由党政府本月把多种涂在高于两层的新旧楼房上的易燃涂层-- 包括ACP-- 定为非法，而且他们的禁令还具有追溯性。

这意味着那些多年前建成具有这种涂层的楼房现在必须采取措施矫正。

物业社区协会(SCA)新州分会的主席 Chris Duggan 告诉9号新闻说整改的账单势必会落到物业居民的头上，这些居民在搬入这些大楼时可能根本没有意识到外墙涂层会带来巨额财务负担。

“这需要每栋楼的住户决定最有效的应对方法，这可能是昂贵而费时的事。很难定一个数字。如果是那种很多层的高楼的话，可能得要几百万。”

“费用最终将落在业主身上，这意味着他们不管怎样都得付款，为整个供应链的系统失败买单。”

“有些人根本没有意识到他们的楼房有火灾隐患，以及为了消除这样的隐患会带来的财务负担。”

在新州不整改的话就会遭到重大惩罚。公司将因为不合规被罚款最多110万澳元，而危险涂层去除前的每一天都要罚款11万。对个人而言，则是22万不合规罚款，加上危险涂层去除前每一天都要罚款4万4千--或可能入狱两年。

而且Duggan告诉9news.com.au 说调查这些危及生命的问题的官员们刚刚触及冰山一角。

“关于楼房的铝塑涂层的流行度，这是一个巨大的问题，我认为我们还没有意识到涂层这件事牵涉之广。”

“这就是为什么整个澳洲都要采取一个强制注册系统，业主们必须列明所有两层楼使用涂层的建筑。”

澳洲各州的涂层问题

新州

新州政府行动组已经识别出18万5千栋有涂层的楼房，并检查了2300多栋有易燃涂层的楼房。

其中有420栋被列为“高风险”， 而有85栋是高楼建筑。

所有的公校和公屋都没有问题。

但是纽卡索的John Hunter医院，澳广在 Ultimo的演播室以及 Chatswood的 Concourse Centre则具有潜在火灾隐患。

最高罚款是公司罚款110万澳元，涂层一天不去除每天罚款11万；个人罚款22万，涂层一天不去除每天罚款4万4千。

不到6年的建筑的业主可以向可能是共犯的建筑商和开发商追索，根据法定的保修条款，使用ACP涂层是“重大缺陷”。

维州

维州政府行动组已经识别出1400个建筑许可可能有违规涂层，需要进一步评估。

有约200栋建筑被鉴定有涂层，有45-50栋被认为“高风险”。 政府拒绝公开说具体是哪些建筑

维州规划厅长Richard Wynne引入法律，在业主，当地市政厅和借款者之间建立《整改涂层协议》。

地方政府担保提供低息贷款，业主们可以通过缴纳市政费的方式偿还贷款。

Lacrosse 大楼2014年因为涂层问题遭受重大火灾损害。328个公寓业主向建筑商 L.U. Simon提出控诉，要求赔偿。

目前由维州民事和行政庭（VCAT）审理的这个案子的结果将对于维州如何判定责任具有重要意义。

昆州

对近2万8千个政府楼房的审计于今年4月结束，发现其中172处需要进一步审核，在这其中有三处正在整改。

另一栋楼已经整改完毕 - 耗资1万2千。

行动组还向1994年以后造的私人所有高楼的1万2千名业主发出了信。

在昆州新的法律10月1日起生效，要求业主自我评估危险涂层，并自行解决问题。

南澳

迄今为止南澳政府已经识别47处政府所有的建筑需要进一步检查。

规划厅长Stephan Knoll在一个声明中说“鉴于他们对州的重要性”优先处理四栋著名的大楼，但是说会考虑执行改善的安全措施，比如额外的撤离路线，而并非去除ACP涂层以解决问题。

这几栋楼是皇家阿德莱德议员，阿德莱德会议中心，妇女儿童医院和阿德莱德体育场。

西澳

西澳政府已经调查了1734栋建筑并认为240出需要进一步的风险评估。

其中有112栋已经进行了评估，只有一处需要采取进一步行动。

西澳政府也说整改的相关费用应该由业主承担，除非这楼是六年内造的。

北领地

北领地的持续审计并无发现有民用或商用的多层建筑有不合规的涂层。

首都领地

ACT 政府发言人说公有和私有建筑的检查尚未能得出受影响建筑的具体数目。

但是对“高风险”建筑的进一步详细评估已经开始，而对私有建筑的调查则将于2019年展开。

塔州

去年政府发起的对不合规 ACP 涂层的审计仅发现一栋楼 -- Launceston总医院 -- 需要整改。

政府发言人说“高风险涂层"现在已经去除，2019年还要进一步清理。

对另外42栋建筑的调查发现它们不具有和涂层相关的额外火灾隐患。


新闻来源：https://www.9news.com.au/2018/09/22/12/43/cladding-australia-removal-rectification-costs-penalties-laws-residents