有人说，每一座教堂里都藏着一个天堂。在墨尔本这座城市中，教堂是一种文化，也是年轻人所追求的旧时情怀。
有很多拥有教堂情怀的人，都将古老的教堂改造成不同功能的场所。特别是在文化包容多元又创意无限的墨尔本，在一些外表庄严华美的教堂里，有时候在这座教堂里可能藏了一间有趣的咖啡馆；有时候在另一座教堂里又有可能是一座壮观的办公大楼。
在老教堂的咖啡厅穿越旧时光
墨尔本有一间开在百年老教堂里的咖啡馆，从里到外的每一处细节都弥漫着旧时的浪漫与风情。很多文艺青年都爱来这里喝咖啡，聊天，或仅仅只是来这里度过一个充满阳光的周末。
或许在百年以前，教堂里发生过无数件令人感动、凄美的爱情故事。而今天，这座教堂咖啡厅也正在履行它的另一个使命，在延续历史与文化的同时，也成为了现代年轻人享受生活的胜地。
百年教堂变身现代办公大楼
不同于上一间被改造成梦幻小清新咖啡馆的教堂，在Hawthorn有一间教堂里面藏着一个实现现代梦想的天堂。因为Hawthorn这间古老的教堂被改造成了新的功能场所— 一栋办公楼，被赋予了新的使命。最近，这栋外形别致内含新意的办公大楼被中国投资者以985万澳元的价格收入囊中。
这个教堂始建于1881年，历史悠久，教堂的设计古朴而精致，经过岁月洗礼别有一番韵味。周围绿植环绕，鲜花簇拥，一眼望去，甚是美丽。
这个公共教堂一共分为两层，714平方米，其中包括21个车位。最近，被翻修以后，这栋老教堂摇身一变，成了现代摩登的写字楼。内部充满了现代化的设计，高端前卫的风格，与之前的古朴致美截然不同，却也因此吸引了大批的投资者和租用者。
目前，这栋前身为教堂的办公楼，以年租金50万澳币的价格租给了Qanstruct－－一家著名设计建筑公司，租期为8年。
CBRE的金牌销售Mark Wizel表示，不只是海外的买家，澳洲本地的投资者也十分感兴趣。
投资者们认为，这一地区的项目极富投资价值，房屋空置率低于3%，未来租金增长空间很大。而坚实的基建也给这一栋物业的未来开发提供了多种可能性。并且，临街的Swinburne大学也为其带来了潜在的教育资源。
深厚的历史底蕴，再加上绝佳的地理位置，共同造就了这个黄金投资点，也难怪点燃了投资者们的热情。
投资者十分敏锐的意识到：办公楼租赁市场的需求正在增加，尤其在墨尔本东部地区。这几个月的数据，也证明了他们的投资方向是正确的。
其实
不只是Hawthorn的这栋办公楼
墨尔本这些潜力无穷投资物业
也在等着有眼光的投资者
CBRE本期优质物业推荐
Northwest Plaza 购物中心
Everton Park, 布里斯班
物业类型：零售投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：10月11日 周四 4:00PM
主要租户为 Woolworths 超市的社区型购物中心并带有5 间知名连锁零售商及 21 间零售专卖店， 其中以食品、饮料及健康医疗用品零售商为主。 购物中心的加权平均租期为 6.65 年。
拥有多元的租户组合, 该中心 76%空间租予多个全国连锁知名零售商，包括 Stanford 游泳学校、 Goodstart 早教幼托中心、Snap 健身房、 Chipmunks 儿童游乐园、 The Coffee Club 咖啡馆、 The Reject Shop 折扣商店、Pizza Hut 快餐店、 Flight Centre 旅行社及 BWS 酒类超市。
位于大都会区内缘的 30,800 平方米土地产权并有潜力在未来开发为综合使用项目 (须经政府核准)。
509 St Kilda Road,
Melbourne
物业类型：办公投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：9月27日 周四 2:00PM
气派醒目的大型商业办公建筑，带有 19,645 平方米* 的净可出租空间及 325 个停车位。
物业位于最热门理想的 St Kilda Road 企业集中区，受益于毗邻的公园绿地及壮阔的360 度中央商业区、海湾及公园景色。
物业建筑由 Lendlease 建筑公司以最高规范建成，带有豪华的天井式大堂，为整栋建筑带来绝佳的自然光线。
45 & 50 Grosvenor Street,
Abbotsford
物业类型： 办公投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：9月26日 周三 2:00PM
已完全翻新的 8,145 平方米商业建筑并带有 125 个停车位土地面积高达9,467 平方米。
年净收益高达 $1,870,055 澳元。
于雅拉河畔拥有大幅临河面，为物业带来如诗如画的景致。
68-74A Chapman Street,
North Melbourne
物业类型：开发建地
出售方式：定向招标
截止时间：9月27日 周四 2:00PM
3,062 平方米*一般住宅分区土地产权，横跨三个物业。
已获批文，可建造十九（19）套精美的联排别墅。
在 Chapman Street 上拥有宽阔的临街面。
1094-1096 Doncaster Road & 2 Elvie Street,
Doncaster East
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：10月3日 周三 3:00PM
显著的 2,058 平方米土地产权，三个临街面总共长达142 米。
位于 Tunstall Square 购物中心街区旁，其为该地区最大型的社区型购物中心，带极低的空置率并是维多利亚业绩前十的 Coles 超市的驻扎地。
横跨三个产权，提供着极具优势的规划潜力。
18-20 Charnwood Road,
St Kilda
物业类型：独栋投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：10月3日 周三 3:00PM
已完全翻新的单一产权艺术性住宅楼建筑，带有 12 套两房公寓。
位于 St Kilda 紧俏地段的庞大 825 平方米土地产权,距离 St Kilda Road仅 170 米，并距离墨尔本中央商业区仅 6 公里。
极少的未来支出，为物业带来大幅收益增长可能性。
30-32 Holmes Street,
Moonee Ponds
物业类型：开发建地
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：10月3日 周三 2:30PM
大型1,076 平方米活动中心土地产权，带有长达 37 米的双重临街面。
现有4 套高质量办公室物业， 物业净可出租空间共达 867 平方米。
已获批文，可建造横跨 4 个楼层的 33 套公寓和 2 间地面层零售商铺。
27 Market Street,
Box Hill
物业类型：临街商铺
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：10月4日 周四 12:30PM
已完全租予四个租户的三层楼建筑。
绝佳的商业一区土地产权，物业已有大规模翻新，并有未来租金增长及增值开发潜力(须经政府核准)。
墨尔本中央商业区外最大型的商业集中区。
90-96 Tram Road,
Doncaster
物业类型：办公投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：10月5日 周五 12:00PM
大型显著的独立 3 层办公楼。
拥有完美位置，是 Doncaster Hill 珍稀的商业办公产权之一。
4,097 平方米的大型土地产权，已获批文，可开发8 层的建筑。
936-938 Toorak Road,
Camberwell
物业类型：开发建地
出售方式：定向招标
截止时间：10月5日 周五 10:30AM
大型显著的1,647 平方米转角处土地产权。
已获批文，可建造 20 套宽敞的住宅。
位置一流， 距离 Toorak Road 和 Burke Road 街区仅 450 米，其设有热门商店、 餐馆和咖啡厅。
47-53 Capel Street,
West Melbourne
物业类型：市区投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：10月5日 周五 12:30PM
拥有绝佳地理位置的永久产权物业建筑， 并带有足够规模可转型成为
商业物业，转型成为住宅物业，或增建额外楼层(须经政府核准)。
充满自然光线的灵活楼层设计。
拥有墨尔本中央商业区景色和大量产权停车位。
154 Rouse Street,
Port Melbourne
物业类型：零售投资
出售方式：公开拍卖
拍卖时间：10月11日 周四 12:30PM
黄金 Port Melbourne 零售投资物业，带全新 5 年净租约，租予极受好评的泰国餐厅 Spirit of Thai。
提供着每年 $52,662 澳元 + 税 + 支出的收益，带有利的 4% 固定租金增长。
位于墨尔本最佳的休闲生活地区之一，多姿多彩的 Bay Street 零售街区和Port Melbourne 海滩近在咫尺。
36 Nicholson Street,
Fitzroy
物业类型：开发建地
出售方式：公开国际招标
截止时间：10月12日 周五 2:00PM
位于距离墨尔本中央商业区仅数米的完美位置，正对 Carlton 公园。
已获批文，可开发为八层的奢华公寓楼，包括 11 套大型时尚公寓。
652 平方米*土地产权，带有后巷，便于车辆进出和施工。
Drakes Foodland 超市，
Salisbury North
物业类型：零售投资
出售方式：公开国际招标
截止时间：10月18日 周四 5:00PM
罕见的独立大都会地区超市 Drakes Foodland，距离阿德莱德中央商业区以北 20 公里；已获批文，可在相邻的土地产权上建造全新的2,083 平方米商店，把现有的超市扩大一倍。
此位置于过去 30 年来均用于超市运营，现租户为 Drakes Foodland 超市 —— 拥有 57 家分店并已在 Salibury North 经营超过18年。
已获批文，可建造全新的 2,083 平方米全线超市，其中包括庞大的地面停车场，可容纳达 97 个车位。
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文中*部分皆为大约数据
