悉尼租房必看！

又到了新一届新生入学的时候，作为前辈，小编整理了悉尼租房信息分享给大家。

1、房屋类型
悉尼是一个现代化的国际都市，同时又是有一定历史、受英伦文化影响的西方城市，因此房屋也兼具以上特点。总体而言，悉尼的房子分为五类：

House——有人叫独立屋，有人叫别墅（其实并非真正的西方别墅），这是西方独有的一种房屋类型，性质相当于中国农村一户人家的庭院，一般位于较为安静的住宅区。小一点的House只有一层，２个卧室；大一点的两层，也有像城堡一样的House（显然住的是大户人家）。这类房子的特点是依地势而建，每个房子的空间较大，House之间的距离很近，接地气，一般会带小花园，光线和安全程度较公寓差一些。有些house历史悠久，房间虽然很结实，但是condition要旧一些；还有些老house不是砖墙，冬天可能会比较冷。

Townhouse——联排独立屋，一组两户到n户，也是西方独有的一种房屋类型。一般一层或两层，多层的很少。这类房子的特点介于house和Unit之间，每家均有独立进出的大门、庭院，房屋面积一般比house小。

Apartemnt——现代化的公寓（中国现在哪哪都是），电梯洋房，一般是一梯N户（一梯2户的在悉尼很少见），有专门的物业管理公共区域，一般位于交通方便的繁华地段，而且很多公寓都自带游泳池、健身房。由于公寓是近些年来的新生事物，大部分公寓年龄都不大，所以condition一般都不错。再加上现代化的厨房设计、卫生间设计，中央空调，让年轻人比较容易接受。当然公寓安全性要比house好，大部分都有门禁系统，不过公寓的房间面积一般较小（特别是卧室），而且租金较高。

Unit——应该不算是西方独有的，其实就是中国的低层楼房，一般位于较为安静的住宅区。悉尼的unit 2层、3层、4层都很普遍，有的unit只有2层4户，大的有几十户，类似我中国以前的筒子楼。悉尼Unit的condition差别很大，有的unit非常干净舒适，也很安全，还带有游泳池，而有的unit就是肮脏不堪的贫民窟。unit一般是双砖结构，冬暖夏凉；非双砖结构的unit就很不舒服了。

Villa——真正的别墅，一般位于交通不太方便但风景宜人的地方。一般的villa都会有泳池，有的甚至有网球场和高尔夫球场。有钱人家的villa一般不会出租，所以大家基本也就是欣赏一下。

2、房间类型
一套房子里的房间也有不同的类型
Masterroom——通常所说的主人房、主卧、套房，带独立卫生间，适合夫妻或情侣或闺蜜或基友，房间通常布置一张大双人床（悉尼的双人床又分为Kingsize:180宽，Queensize:150宽，Doublesize:140宽）

Doubleroom——通常所说的双人间，适合夫妻、情侣，也适合2个同性室友share，通常配置1张双人床或2张单人床

Singleroom——通常所说的单人间，就适合一个人，通常配置一张单人床

厅房——基本上只有中国房东才会把客厅拿出来出租，适合既想省钱又想离学校近的男生（女汉子也可以）

除此之外当然会有厨房（大部分公寓都是西式开放式厨房）、卫生间、洗衣房、阳台等。
3、房租类型
租金——悉尼的房租跟国内不一样，不是因为澳元和人民币的差异，而是付款周期的差异。悉尼的房租都是按周算的（外国人太严谨了，一天不能多，一天不能少）。所以当你看到city温馨单间400的广告时，你就要反应过来是400澳洲每周的租金。再算算人民币就是......还是不要算了，一算你就不敢来了。付房租的话一般是两周（Fornight）一付。


押金——通常由租房合约生效的第一天开始,便要预付租金:如果每周租金是300元或不到300元,一般预付两周租金；如果每周租金超过300元,一般预付达一个月的租金。除此之外,还要付租房押金。这是对房东的一种保障,以防您不再交纳房租或损坏东西。房屋的押金通常是四周房租，也就是俗称的押四付二；有的房东可能只要求押二付二。

Bill——这个不是吃饭时付的账单，而是指水费、电费、煤气费和宽带费。一般分租的房子都会包所有bill，但个别房东也会提出不包bill；但整租的房子情况刚好相反，一般都不包bill（水除外），少部分会包bill。

（来源：网络）

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