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21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。

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通常，大家都会认为，利息可抵税，所以申请贷款时会主张申请二十、三十年期的贷款，慢慢还贷。我家在寻求贷款时，尽量把利率利息缩到最小，附合条件可以货到十年十五年的款，绝不贷二十、三十年期的款。

这个思路要给我家LG Credit，因为他思想保守传统，最怕欠债。最后我发现对白手起家，只有有限的一亩三分地的小中产，是稳打稳扎的最好的理财方式。



首先，十年、十五年的利率就比二十三十年的利率低，每年交纳的利息就少了，省开支了。

其次，多余的钱留在手上，很难积少成多，很容易浪费掉、股市里输掉、亲戚朋友借掉。我前几年手上余的钱全部这样蒸发掉了：股市输了三四万，兄弟姐妹借走了六人次，其中四人次借款有去无回，二人次的我事先就说哪天哪天需要这钱派啥用，所以有回来。所以现在对于兄弟姐妹，我表示的是，银行的钱可大胆去借，个人的钱，不要抱什么幻想。

第三，钱存在房子里比什么都安全。没人要求你卖房或再贷款去提供财务帮助，但是自己有财务上的需求时，却可以随叫随到。我问了本地两个银行，Equity loan没有closing cost 。我的自住房，最初申请十五年的贷款，然后每次LG有什么分红或手上积攒了些钱时，都用以还贷，所以八年就还清了。



然后在我清楚自己的作风在股市没有钱途，转而投入房市时，马上就有能力付头款一下子买两三个房。照我现在的经营状况，每年买个房子，财务上是没问题的，只是自己经营管理能力及精力上，需要慢慢来。

第四，什么事情都不能过火，所以我说的“钱存在房子里”，那指的是天上掉的大团大团的钱，或者节约下来的大团的钱。规划自己一亩三分地收获的钱时，把握舒适度，保证随时随地都可以挤钱应急，而Equity Loan，只用来扩大经营规模。

21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。 

美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。

稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。

我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！

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