地产专栏 | 建筑设计齐步走——装修选材,今日阿德莱德微信公众号文章

前言

最近很多朋友都想我咨询设计的问题，比如设计何种户型、用什么装修、政府是否会批准等等。虽然这些问题都和建筑设计有关，但是仔细看来，都无法在设计伊始就给出明确的答案，需要一步一步来解决、来确定。索性我把本公司通过38年的建筑经验总结下来的最高效的流程以及需要注意的有关事项一一列举出来，以供大家参考……

家园地产专栏

家园地产专栏第四十八期：

建筑设计齐步走——装修选材

上一期的文章简单阐述了市政管线设计的重要性和必要性，可能很多朋友连续几期看下来，会感觉设计房子如此复杂、需要考虑的方面如此之多，或许有些“头疼”。今天我要提到的是最后一个阶段，也是比较开心的阶段——装修选材。之所以说是最后一个阶段，是因为咱们的主题重点在“建筑设计”，并不包括建筑施工和后期交付阶段。

此步骤是在正式开工之前最后一个重要环节，也是很多客户朋友最为开心或最为头疼的一个环节。说开心，是因为在此环节您可以真正开始着手考虑自己房子里需要什么装修和配置了，比如墙砖要什么颜色、屋顶要什么材料、客厅和卧室地面用什么样的铺装和花色等等，再往细致里想：哪里放电视、哪里放投影、用什么样式的炉灶和烤箱……作为一套全部自住设计的新房子，只要您考虑到的内容，都可以在装修选材阶段一起加入进来，这样，在完工收房的时候，就是真正的一套属于您自己的梦想家园了。

如果说最让人“头疼”的，也是此环节。最简单的是道理就是：鱼和熊掌不可兼得。我的客户朋友对我最大的“抱怨”莫过于以下三点：第一，便宜的都不好看，好看的都不便宜；第二，单看什么都不错，凑在一起怎么看都不舒服；第三，一山望着一山高，总觉得有更好的漏掉了。我相信这是在大家做出选择时，最常见的几个问题，不仅是在建筑选材上，在您买衣服、买车、购买任何东西的时候，都要面对的几个问题。具体到房子的建筑选材上，我个人有以下建议以供大家参考。

首先，一定要确定此房子的用途。如果是自住，那么在选材配置上稍微高一点，自己住得舒心一点也是很不错的，也算物有所值，但如果是用来投资或者出售，那就尽量选择标配的材料、也可以多花一点点钱，把几个比较讨巧的项目进行一下升级即可，比如厨房台面、浴室墙壁贴面等等。其次，要结合自己实际的需要来决定，对于那些一个月用不上一次的功能，可以省的就省下，以后再装也不迟。对于那些比较超前的电子设备，比如投影仪、智能家居模块等等，完全可以在房子交付以后再考虑不迟，因为建筑周期至少也要5-6个月，而智能家电基本一年就是一代产品，可能您现在选择的时尚，到了交付以后，或者出来更新的一代产品了，或者价格也会有一点下滑，总之等一等再安装都会比较划算。另外，就要看自己的经济实力了。因为在选材的展厅里，往往都摆放着琳琅满目的产品，从标配到顶配，都尽收眼底。看看标配的款式，再看看需要升级的几个档次的产品，很难不让人心动。再加上导购员的几句忽悠和推荐，就难以控制要升级的冲动。对于一套自住房来说，可能会住上十多年，室内的家具、装修在这段时间内，也可能要进行升级和换装。在自己经济实力不强的阶段，可以先选择一些标配的产品。因为往往标配的产品虽然看着很普通，但质量都是非常可靠的，以后的维护、维修成本也很低，换而言之，等以后资金允许了，想升级换代，换掉这些标配产品，也不会觉得可惜。别忘了，房子都是一步一步完成的，地面、台面以及墙壁上的贴砖，都可以进行后期的升级换代，所以也没有必要一步到位，量力而行才是最明智的。