一些权威分析师表示，银行业皇家委员会的政策建议有很大的影响，尤其是对澳大利亚房地产市场的稳定。 

独立经济学家索尔•埃斯雷克（Saul Eslake）表示，皇家委员会的建议有可能会导致经济学家所说的“意想不到的后果”。 

埃斯雷克所指的意想不到的后果包括房价的急剧下跌，这是由皇家委员会发起的对银行贷款的打压所引发的。 

凯投宏观首席经济学家保罗·戴尔斯（Paul Dales）称，虽然目前房价下跌幅度不大，但至少在最近史上，澳大利亚可能会出现创纪录的房价下跌。 

他说：“目前的发展轨迹有点令人担忧，因为房价似乎正在以更快的速度下降，而且，在我们凯投宏观看来，这将是澳大利亚现代史上最大的房市低迷。” 

戴尔斯预计，由于银行贷款标准、银行皇家委员会本身以及利率上升，房地产市场将保持长时间放缓。 

他说：“时间将很长。我考虑的是未来6至12个月，如果贷款大幅回落，随后皇家委员会提出任何建议让政府实施，之后的未来6到12个月。

“所以这可能会是一个漫长的过程，这是我认为很有趣的事情–在美国，全球金融危机期间，贷款被切断，银行决定不再放贷，这是一个稍微不同的情况。

我认为这将是一个非常缓慢、缓慢的过程，而且不会那么容易看到。” 

本周初，澳储行（RBA）和财政部私下警告莫里森政府小心其对银行皇家委员会的应对监管，担心严厉的惩罚会抵制银行放贷给购房者和企业，这对经济不会是好消息。 

埃斯雷克更进一步–他相信肯尼斯·海恩（Kenneth Hayne）将从澳储行和澳洲审慎监管局（APRA）寻求私人意见，以了解他做出的任何决定的全部影响，包括房市和金融体系的运作。 

在昨日的董事会会议后，澳储行主席洛威（Philip Lowe）发布了一份声明，央行对房价下跌的速度感到满意，发放给自住业主的贷款依然稳健。 

受打击的是投资者，此前银监会APRA限制投资者的贷款每年只有10%(该限制现已解除)，以及“只付息”贷款的比例—这是许多房产投资者喜爱的贷款产品。 

埃斯雷克表示：“我认为，这两项措施在降低投资者需求方面发挥了重要作用，而这似乎是房地产市场放缓和过去12个月房地产价格下跌背后的主要因素。” 

里昂证券的银行业分析师约翰逊（Brian Johnson）说，这触及了房地产市场的核心–银行正拿走一些投资者的“饲料”，但迄今为止，它还没有超出范围。 

他说：“皇家委员会最有可能的结果是，取消一些我们所看到的不合规的贷款。” 

随着皇家委员会的政策建议仍在继续，人们都在猜测银行和房地产市场最终将如何发展。 

不过，在即将到来的下届联邦选举之前，影子助理财长安德鲁·利（Andrew Leigh）表示，工党将坚持其坚持有关资本利得税和负扣税的政策，以进一步降低市场的价格压力。 

他对投资者的离去表示欢迎，但他表示，首置业者仍需要更多的支持。 

埃斯雷克表示，首置业者可能会得到皇家委员会的建议支持，各大银行的利率上升可能会导致房价从高峰到低谷的跌幅高达20%。 

他表示：“我不认为房产价格下跌是一个坏消息，就像人们经常描述的那样。” 

“对那些拥有房产的人显然不是一件好事，但是在过去的25年里，对于越来越多澳大利亚人被房市拒之门外的人来说，在未来两到三年，房产价格下跌10 – 20%，尤其是利率并不显著增加，这是逾25年来最有希望的事了。” 

Grattan研究所的首席执行官约翰·戴利（John Daly）也同意这一观点。 

他说：“如果你想让房子变得更便宜，特别是如果你想让它更适合首置业者，那么你就会希望它更便宜。”