Alexi and Team 近期售出：

Beaumont Property ，4 周售出        Highbury Property， 4 周售出

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Laura 与 Alexi at Refined Eastern

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Laura 本周好房推荐—

演绎国际生活，品味一个国度！

---   其实我们所倾心打造的品质生活，只是把您的居住梦想变成生活现实。

Linden Park 经典学区，豪华双层，独立产权，

超大别墅，本周全新上市。 （只有两套，其中一套，开盘当周已订购）          

在别人眼中，这才是梦想居家的典范。在我们看来，这已是生活本然。专为精英家庭度身打造，实现您一步到位的国际化高品质生活。融汇东西方建筑精髓，从居住环境与世界同步，到精致程度超过所有能展示出来的美，我们相信卓越源于不断超越！

由南澳著名建筑公司竭诚奉献，全新，独立产权精品别墅。主体建筑工程将于近期开始。预计竣工日期将会在 2019 年中下旬。

别墅坐落在阿德莱德最顶级的居住区 —Linden Park Hay Road. 距离阿德莱德排名第一的公立小学 Linden Park Primary School 林顿公园小学 220 米。 步行 3 分钟。 高中隶属 Glenunga International High School 学区，阿德莱德排名第一的公立高中，距离 1.3 公里，开车行驶 4 分钟。 距离 Burnside Village 阿德莱德顶级购物中心，距离 1.3 公里，开车行驶 4 分钟。

户型介绍

1. 标配版、豪华升级版自由选择。（本文所有图片均采用豪华升级配置）

2. 每套占地 430 平米，地块方整规矩，整体坐南朝北。154 平米超大后花园，铺设高质量真草草坪。

3. 上下两层挑高均为 2.7 米，总居住面积近似 300 平米。4 居室大户型，超大生活空间设计，超前关注生活感受。

4. 整栋别墅所有的玻璃门、玻璃窗，全部采用双层隔热玻璃。(Double Glazing Window )

步入其中：

卧室：

1、双主卧， 4 居室，大户型设计。一楼主卧近似 20 平米。二楼主人房近似 33 平米。

2、两间主卧套房均配有独立奢华卫浴。值得一提的是，二楼主人房还另外打造了匠心独具、超豪华的步入式衣帽间，此衣帽间的设计在澳洲十分罕见。例如：整个衣帽间全部采用木制厚板打造，时尚大气。厚重挺实的衣柜门板，搭配同材质的背板（澳洲的衣柜通常是没有背板的，直接是墙面），内置固活两选的金属层板。小搁物架，裤架，缓闭抽屉，LED 灯带等等细节处的用心考究，应有尽有。彰显个性的同时，最大化兼顾了实用性。

大厅与厨房：

1、一楼开放式大厅近似 60 平米。 巨大的会客厅与 敞开式厨房,   及用餐区相互衔接, 方正布局。整体空间 宽敞、通透、明亮。彰显大宅气度。

2、现代欧式整体厨房设计，铺设有昂贵的高端石质瀑布台面，赠送一体化橱柜。缓闭抽屉搭配餐具盘。深水槽搭配万向造型龙头设计，同时安装有滤水碗篮。高端品质的烤箱，煤气灶，洗碗机及大功率油烟机。　

卫浴：

采纳欧式奢华整体卫浴理念，包括：

1、 高档无框钢化玻璃淋浴房。

2、镶嵌整面墙封顶的高品质墙面瓷砖。

3、厚石英石面台，精致陶瓷面盆, 搭配尺寸配套的高清面镜。

4、 经澳洲 water mark 认证的标准马桶

5、豪华亚克力浴缸, 配套的龙头地漏等等。

6、设计师更可帮助选配浴柜等细节处的配色。

院落：

独特、雅致 15 平米的大型室外独立起居室设计。（outdoor living room）室外中置大厅，位于后花园与室内大厅之间，巧妙的将室内与室外会客空间连为一体。预留出 BBQ，室外聚会餐饮区等具体位置。一家人每天的欢乐时光将不再受季节及天气变化的影响，保证您及您爱的家人随时尽享澳洲美妙的休闲生活。 （注明： 图片中 BBQ 设备仅供参考，不包括在未来房屋交付时所提供的设施内）

其他细节：

1. 一楼整层铺满高品质奢华地砖。

2. 豪华升级版配有精美吊顶，及镜面背景墙设计。

3. 4 卧室全部铺设 12 毫米厚, 强化木地板。多种颜色可供选择。

4. 高质量的 Semiwarp 隔热层安装在 Colourbond 与 Roof 之间，炎炎夏季，整个别墅依然能保持凉爽室温。

5. 整个别墅所有的玻璃门、玻璃窗，全部是双层隔热玻璃。Double Glazing Window. Sliding door double glazing window.

6. 智能化触屏开关插座。

如果您觉得这正是您寻找已久的梦想家园，请随时联系：

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Laura 房产浅谈第七期—购房时，是否需要一位专业的贷款中介？ 

（本文全部摘录翻译自作者Sophie Elsworth的同名文章。此文章发表于2018年8月刊的地产杂志--Home Buyer’s Hand Book）

大家好啊，Laura房产浅谈再次和您见面啦。我们今天和大家聊一聊与贷款相关的话题。

从上千种贷款产品中选择一款适合自己家庭的贷款，对于很多新买家，尤其是新移民来澳洲的买家朋友来说，还真是一件头痛的事情，除非我们本身对金融产品已经非常了解 （例如具备专业的知识背景等等）。 澳大利亚消费者金融专家（Australian Consumer Finance Expert） Lisa Montgomery建议，当我们决定买房的时候，最稳妥的办法还是选择一位信誉良好的贷款中介，帮我们一起分析并选择一款适合自己家庭的贷款产品。 在全澳洲境内，超过半数的家庭会选择贷款中介来帮助他们完成最终的房产交易。

对买家来说，选择贷款中介的另一个好处是，在澳洲，买家是不需要付费给贷款中介的。所以贷款中介给您提供的任何专业建议，在您这里完全是免费的。 正如Lisa女士所说： 选择贷款中介来贷款有两个比较突出的优势： 1. 贷款中介会更理解您家庭目前的财务情况，能将您从买房这件各类复杂纷扰交织的事情中解脱出来，为您量身制定还款计划。 2. 这同时节省了您大量宝贵的时间。

贷款和金融协会首席执行官 ( The Mortgage and Finance Association’s Chief Executive Officer ) Mike Felton 认为： 贷款中介是可以坐下来，花时间和您一同探讨并选择您家庭未来贷款种类的专业人士。与银行职员不同，他们可以去您感觉方便并轻松的环境中，谈论您家庭的财务状况，例如咖啡店，或者您自己家里。与银行职员的另一个不同之处是，贷款中介通常有着更为强烈的意愿及动力，为您争取到最好的贷款结果。

作为买家您需要做的就是多方了解，和贷款中介多多接触，知道他们目前都有哪些好的产品可供您选择，最终决定一位另您满意的，并能为您提供最好贷款服务的优质贷款中介。

最后祝大家都可以买到

令自己称心如意的好房产。

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