很多人在澳洲买房都进行了贷款，
但澳洲第二大银行Westpac近日传出一则消息，
将终止风险较高的贷款合同！
这对于很多在澳洲购买了房产的华人来说
无异于晴天霹雳！
有些朋友的房子是自住，
有些朋友的房产用于投资，
在澳洲房价不景气的现在，
这一噩耗会让无数人辗转反侧..
终止贷款合约
Westpac是澳洲第二大银行，
同样也是第二大房屋贷款银行，
同样也是它第一个宣布上调贷款利息，
没想到，现在又出现了这样的情况..
Westpac将在一个月内，
终止风险较高的贷款合同..
虽然Westpac也补充称，
将与借款人合作，
尽力帮助他们找到新的贷款人，
但留给借款人的时间并不多了，
根据期限，
他们必须在10月20日之前找到新的贷款人,
否则房产将会被强制处理..
事发原因
借款人是银行的一大收入来源，
Westpac之所以忍痛将这部分收入选择性的斩断，
主要就是因为银行的高风险贷款仍大幅飙升..
据分析显示，在过去12个月里，
超出借款人贷款偿还能力的贷款数量增加了近3倍，
因受利率上升、房价下跌和供应过剩的影响，
Westpac只能选择“抛弃”风险较高的房产投资者..
那么哪些人是被宣布终止贷款合同的人呢？
主要有以下三类:
1.拥有多处房产借款人
2.只还利息的借贷者
3.高贷款额（通常为80%或更高）的借款人
Right Property Group的董事Victor Kumar表示：
“这着实令人担忧，
因为投资者是通过银行系统才获得了这些贷款..”
那么，一旦Westpac宣布终止贷款合同，
也就是说银行认定你是高风险借贷人，
会导致什么样的后果？
贷款人将会出现3种情况：
1、转贷
由其他贷款人或者银行承接这份贷款，
这是最好的情况，
这也是Westpac最希望的情况
这样一来，
借款人就可以继续使用其他银行提供的贷款..
但是这一点对于部分借款者并不适用，
为了多套房产同时投资，
部分借款人在多个银行进行贷款，
这就堵住了很多借款人的退路..
2、出售房产
如果在期限之内依然找不到贷款人来接手房贷，
那么房主的下一个选择就是出售房产..
但如同前文所说，
澳洲房产市场并不景气，
房价下跌很多，
一些人在高价的时候购入，
现在低价卖出，
不仅赔了还贷的钱，
甚至连本金都无法收回..
3、打水漂
如果既找不到新的贷款银行，
又没有人原因接手的话，
高昂的贷款普通人根本无法支付...
也许违约就变成了最后一条路了，
这也是最坏的情况，
不但折损了首付，
而且曾经的还款也一同打了水漂..
目前，西太银行对此事拒绝置评，
并没有透露出什么样的条件属于高危贷款..
虽然这种做法属于银行在面临高风险时的自保，但
是对于爱买多套房产的华人而言无疑是灭顶之灾，
一旦出现无法贷款而产生的大规模抛售，
不但很多人会割肉赔钱卖房..
同时会对整个澳洲房产市场带来更新一轮的冲击，
未来房价的下跌将也不可阻挡..
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整理&编辑：园园 / 来源：聚澳传媒
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