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21世纪阳光地产成为美国的得克萨斯州唯一获得国际注册商业地产投资师（CCIM）认证的中国华人地产公司，德州唯一亚裔拥有并运营的21世纪地产公司（CENTURY 21 Sunet Group）。
华人喜欢新房，很大部分是鉴于在国内买房的经验。
国内的二手房意味着房子会有旧，装修老，格局不合理，甚至是没有供暖、采光不好等多种难以解决的问题，而选择新房就很轻松。
另外，国内房产只有70年的产权，新房就意味着可以拥有产权的时间更长。
那么，为什么不少华人抱着买新房的期待到美国看房，最终却选择了二手房呢？
华人在美国买房，参考和做选择的时候，需要完全不同的思考方式。
首先，美国的房产没有产权年限，理论上可以永久持有。因此可以不必为了年限问题放弃二手房。
第二，在美国，绝大多数的好的地段都只有二手房，新房的地理位置不佳，无法满足华人的购房需求。
第三，美国房屋很注重保养，在美国很多看起来很新的房子，其实已经有几十年，甚至上百年的房龄。
第四，买美国房产，除了房屋本身属房主私人所有，房子和院子所占的土地也同属房主私人所有。
房子有可能随着折旧降低价值，但土地会逐年升值。也就是说，在地理位置相同的条件下，房子的土地面积越大，通常房价升值的幅度就越大。
相对比而言，同样位置同样价格的房子，二手房的土地面积较大，几乎是新房的两倍大，甚至更大。
第五，新房的周边配套设施不完善。这在国内完全不是个问题。只要房屋开始入住，餐厅、市场、银行、学校会在很短时间全部到位。
在美国，基建速度会缓慢很多，这些配套设施完善起来需要更长的时间，对于房屋的入住和出租，都有很大的影响。
影响选择的客观因素
除了上述的原因之外，还有一些比较客观的因素影响华人买家的选择：
1.新房选择范围小
美国房地产市场新房少，交易量低，仅占市场交易总量的10-20%，房产交易以二手房为主，交易占比高达80-90%。
2.新房税费高
像国内一样，美国很多新房由开发商统一开发建设，大部分的项目有房产附加税和 HOA。而这部分费用，非统一发开的二手房是没有的。
房产附加税
房产附加税Mello-Roos是市政府用于给新小区配套学校、马路、警察、公园等公共设施的，需要缴纳5-30年不等。
HOA
HOA，Homeowners Association的缩写，译为屋主协会，它的费用叫做HOA fees，用于社区公共区域的管理，类似于国内的“物业费”。
公寓和统一开发的独栋、联排别墅都需缴纳HOA。
3.新房购买流程复杂
有些新房的购买流程复杂，需要向建商申请注册，排队等待看房，为了确保最佳交房效果，施工期间还要与设计师沟通装修风格和升级服务等。
最重要的，是购买的周期长，影响投资收益，不适合纯投资的买家。
通过上述对比，似乎二手房具有压倒性的优势，买新房是个很不明智的选择。
这样理解有失偏颇，新房依然有很多优点。
新房的优势
新房的优势主要基于技术、材料和设计上的革新，具体如下：
可私人定制，满足个性化需求
配套设施更高档、现代化
建筑技术先进，降低能源开支
房屋保养的费用低
新房更可能符合现代人的居住理念，可以得到更高品质居住体验。
很多华人经历了大量看房之后最终选择了二手房，主要是由于华人看重的需求，如学区好、靠近商业区、生活便利、交通方便、靠近公司或者大学、能尽快入住等，能满足这些需求的通常都是二手房，因此限制了对新房的选择。
总之，新房和二手房没有绝对的优劣，选择时应结合各自的需求进行取舍。
美国21世纪阳光地产公司创建于2003年，在达拉斯、休斯顿、奥斯汀均设有公司，业务覆盖全德州。本公司主要致力于德州全面的房地产服务，包括商业地产、投资地产、房屋买卖，房地产开发、租售及物业管理。成立以来，已经成功运做数以万计买卖投资案例。
稳定的精英团队，分别专长于不同地产领域，专业能力强、诚实讲信用而且富有协作精神，阳光地产已经发展成为美国德州最大华人地产公司。
我们将乐于为本州，外州和海外的投资人提供完整的地产服务！
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