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在昨天的国会讨论中，住房部长Phil Twyford承认了现行的住宅租赁法存在缺陷，虽然现行法律限制了房东赚取过多的利润，但是却已经无法适应现在的租房市场，导致房东和房客之间没有取得适当的平衡点。

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  在昨天的国会讨论中，住房部长Phil Twyford承认了现行的住宅租赁法存在缺陷，虽然现行法律限制了房东赚取过多的利润，但是却已经无法适应现在的租房市场，导致房东和房客之间没有取得适当的平衡点。

Twyfort表示，政府正在推进对住宅租赁法及其建议的住宅最低出租标准的拟议改革。虽然房东并没有从出租房中获得巨额利润，而且大多数房东与房客都相处融洽，但是总的来说，新西兰的住宅租赁法案已经过时，无法针对现在许多家庭的长期现实做出反映。

近年来一些地区的租金上涨已经伤害到了低收入家庭。

“这就是为什么我们已经宣布提议在租户和房东之间建立一种新的平衡，在保护房东权益的同时让租客们能够找到符合标准的房子。”

在回答行动党党魁David Seymour提出的问题，即谁将为满足各类拟议标准等要求而买单时，Twyfort表示，他预计业主们将会按照目前租赁房产时需要做的改善类似的方式来处理新的标准。

事实上，大部分的业主都将他们的物业维护的很好，并且公平的对待每位租户，这些人将不会受到住宅租赁法改变的影响。

“然而，现行法律如此薄弱，导致了少数人以出租不健康存在风险的房屋并收取过高的租金。”

“政府的改革将清理租赁市场，这将对绝大多数业主及其租户有利。”

“我们正在对出租物业的标准坚定地进行现代化改革，因为过去曾经有过案例，4万名儿童因为住在寒冷潮湿的物业内而染病。”

政府拟议的租赁法改革包括限制租金上涨，取消无理由终止租约的许可，房东必须提前更早时间通知房客搬家，停止“竞标”租赁模式。

与此同时，拟议的租赁房屋健康标准还规定了加热、保温、通风、防潮和排水的最低要求以及停车位的要求。

但是拟议的改革也存在着批评者，他们认为这将导致出租房屋数量的减少和更高的房租。

目前政府正在就拟议的租赁法改革和最低出租标准草案进行磋商，并将分别在10月21日和10月22日进行讨论。

转载自新西兰先驱报中文网

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