地产大亨John McGrath表示悉尼房市的繁荣并不是马上一触即破的泡沫，他敦促买卖双方都别相信那些房价将很快下滑的说法了。

“房市热潮肯定会在某一节点结束的。这并不意味着房价增长也会结束。”

作为McGrath Real Estate Agents的创始人，McGrath先生解释道，悉尼以前就曾经历过房价爆炸性增长的阶段，但当热潮结束时，房价也没有崩溃。

其中一大原因就是悉尼的住房量供应不足。

“价格是由供需决定的。”

“悉尼的住房供应量大大的不足，新房的建设跟不上居民的需求，而且悉尼的人口涨势凶猛，加之来自海外买家的兴趣不断涌入，这都造成了悉尼住房大大的供不应求的状态。”

有趋势表明，到2031年为止，悉尼的人口数量预计将达到610万人，这就需要每年建设54,000套新屋，但未来四年里每年预计只能建成47,000套。

McGrath先生称，这将确保未来几年房价还将继续上涨，但是肯定没有过去三年的涨势那么凶猛了，过去三年的房价中位数暴涨超过35%。

“房市在某节点将达到自然的峰值——房价变得高企买家开始失去兴趣。但现在这情况还不会发生。”

“目前悉尼的房地产市场审查机制十分严谨，上升空间还很大。虽然房市热潮维持了这么久是有点不寻常的，但这并不意味着房市行将崩溃。”

<摘自网络>

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