巴杰斯溪机场项目拉动周边房价大涨（Domain网站图片）

虽然曾经被认为是悉尼外郊的一潭死水，但巴杰斯溪（Badgerys Creek）现正迅速成为投资回报最高的区域之一。

据Domain 网站报道，受到西悉尼机场（Western Sydney Airport）建设影响，周边业主注定将赚得盆满钵满。大规模基础设施投资带动当地房价飙涨，部分区域房价在过去短短4年内高涨167%。

截止至今年6月份，巴杰斯溪周边地区房价最低的莱平顿（Leppington），房产中位价也达到77万澳元，在澳洲联邦政府宣布西悉尼机场规划后的4年里涨幅约为30%。

路德哈姆（Luddenham）距离巴杰斯溪7公里，距离悉尼CBD 42公里，在过去4年里房价涨幅最高，达到167%。悉尼整体房产中位价为114.25万澳元，而路德哈姆房产中位价已飙涨至147万澳元。

在巴杰斯溪机场项目公布后，男子帕特尔（Nirmal Patel）和5个朋友一起花费135万澳元买下布林吉利（Bringelly）一宗占地2.3公顷的地块，该地块位于巴杰斯溪以南约9公里处。

现在，已有买家愿意出双倍的价钱接手这宗地块。帕特尔表示，目前打算继续持有这宗地块并开发，但是如果今后有买家愿意出价500万澳元，那他也乐意交易。

澳洲智库Per Capita高级经济学家史密斯（Warwick Smith）认为，私人土地所有者没有做出任何贡献，不配因为政府大力投资的基础设施在一夜之间暴富。这显然是不公平或不恰当的，就像是在没买彩票的情况下中了大奖一样。

史密斯建议引入广泛性的土地税或者特殊的暴利税，以收回大量利润，用于投资基础设施以及保障性住房。