据realestate.com.au报道，昆州房地产市场的价值首次突破了万亿元大关。

根据房地产研究公司CoreLogic提供的独家数据，现在昆州的住宅房地产市场价值达到了10,040亿元，达到了9月份的里程碑。

这是一次非常迅速的增长，要知道仅仅在两年前，昆州的房地产市场总价值还只有9100亿元。短短24个月内，市场的价值就增长了10%或超过900亿元。

RiskWise Property Research执行长Doron Pele表示，昆州的房地产市场价值超过1万亿，这对昆州来说是一个里程碑式的意义。

Peleg说：“你不能忽略一个一万亿的房地产市场，也让昆州成为了澳洲第三大房产市场。但是这里却经常被政策制定者忽视。其实昆州是一个对经济有巨大影响的大市场。”

Peleg指出，昆州的经济和住房可负担性都有所改善，州际移民增多，大家对市场也更加乐观，这些都促进了昆州的住宅房地产市场发展。总体来说，由于经济有所改善、就业和人口增长，昆州将迎来很好的长期资本增长。但是，单元房市场还需谨慎对待，昆州部分地区也是如此，特别是矿业小镇。

昆州房地产机构执行长Antonia Mercorella表示，虽然一万亿听上去是一个巨大的数字，但其实要考虑很多因素。

Mercorella表示，昆州的住宅数量过去两年有所增长，从2016年9月的120万套增长4%至2018年9月的190万套。而到2018年6月为止的一年房价中位值也增长了2.1%至48万元，房屋销售交易达到了56,740起。昆州的单元房房价中位值则稳定在了40万元。

“有趣的是，昆州住宅房地产市场的价值占据了澳洲住宅市场价值的13.2%，而昆州住宅的数量占据澳洲住宅数量的17.7%。这也说明，昆州的可负担性肯定比其他州要高，包括新州和维州在内。”

在过去5年，昆州房价增长了19.4%，而单元房房价增长近11.4%。昆州房产的增长率虽然没有那么高，但随着昆州房产跨过一万亿的大关，好的房子会吸引那些有眼光的买家，这里的房市还会继续增长。

CoreLogic预测，澳洲整体住宅市场的价值达到了75,800亿元。布里斯班是上个月住房价值有所增长的唯一一个澳洲首府，增长率达到0.1%，而其他首府城市的住房价值都有降低。就年度来说，布里斯班的房价增长率达到了0.8%，而悉尼和墨尔本分别下降了6.1%和3.1%。

Lawless表示，越来越多买家开始对布里斯班感兴趣，住房价值也有所增长，而这里的可负担性依然比悉尼和墨尔本高得多。

与悉尼和墨尔本相比，布里斯班的可负担性在过去一年中确实成为焦点。 不仅投资者将阳光之州的资本视为投资地点，越来越多的投资者选择迁移以利用巨大的价值差距。同时，昆士兰州令人羡慕的生活方式和经济的增涨也吸引着来自悉尼和墨尔本的买家。