这里是繁华喧嚣的都市中一片祥和写意的绿洲，它位于曼谷核心素坤逸区，这里是投资者们竞相争夺的乐土，是城市标杆项目的首选目的地。曼谷素坤逸富人区年度最具投资价值的新盘The Nest 71，开启热腾腾腾的认筹啦！
曼谷只有一个素坤逸，好比上海只有一个静安区
The Nest 71位于曼谷上升空间最大的素坤逸区，紧挨曼谷中心区。一条素坤逸路贯穿其中轴，主干道和轻轨BTS重合，沿线汇集曼谷最繁华的商业中心、商务及时尚生活区，还有曼谷最知名的朝拜圣地“四面佛”。相当于北京长安街，上海延安路，可以说是曼谷南北向最重要的一条路。
在曼谷生活过的人都知道“最美好的曼谷就在素坤逸”，整个BTS素坤逸线沿线以阿索克Asok、澎蓬Phrom Phong、通罗Thong Lor、伊卡迈Ekkamai为代表的四大地标商圈一线串联，包含了曼谷权贵和高级白领、中东、韩国、日本等多个或本国或外籍的富人区，正因如此，这里有非常多曼谷最好的高端商场、购物中心、奢华酒店、国际学校、国际医院等等。
近些年这里因轨道交通发展、人口日益密集、大量社区建设，使得可开发土地越来越少，目前每年的土地价格升值20%以上，房屋价格升值10%以上，是近两年曼谷上涨最快的区域。现在该区域平均单价也达到了4万左右，但相比中心区域5-6万的价格，仍然有很大的上涨空间。
素坤逸沿线高潜力居住区Phra Khanong-On Nut中的价值洼地
The Nest 71在日本富人区内，介于BTS素坤逸线Phra Khanong站和On Nut站之间，到Phra Khanong站步行10分钟即到，乘坐BTS从Phra Khanong站上车到曼谷最知名的日本顶级富人区Ekkamai只有1站。
BTS On Nut站曾经是素坤逸线的终点站，再往外走就几乎脱离了城市生活，但随着城市逐渐向外发展，轻轨已从这里延伸出去了5个站，未来三年还将再延9个站，现如今Phra Khanong-On Nut已经是素坤逸线的中间站，已经变成了曼谷市中心的副中心区的重要链接部分，也发展成了曼谷著名的文化创意SOHO区。
在Nest 71周边1-2公里范围内，有Pruksa（泰国综合实力排名第一的开发商，相当于万科）、尚思睿（泰国排名第二，相当于恒大）、V Property、MJD Residence等泰国知名开发商的项目作为Nest 71的“邻居”，其中尚思睿在此区域内有一个由多个项目组成的社区群！由此可见泰国顶级开发商对这一区域的发展前景有多看好！
但是，这些知名开发商的公寓每平米几乎都在3-4万的价格，而Nest 71则处在黄金地段的一个稀缺的价格洼地中，每平米均价大约仅为2.6万人民币，投资潜力非常大！
生活极度便利带来的高租赁需求和高收益回报
泰国的专业房产管理公司Plus Property从调查中发现，Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势，仅是2017年上半年，租赁需求就上涨了10%，比热门的Thong Lo-Ekkamai富人区还高出5%-7%左右。这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士，以及本地高级白领。而吸引大量本地及外籍客的原因，是因为区域内丰富而齐全的生活设施。
Nest71周边生活气息浓厚，社区楼下不足100米处，就遍布711便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、杂货店、菜市场等等，走出公寓400米就到Sukhumvit 71的主路上，这条路上有大型超市，以及各种类型的料理餐厅，乘坐轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心，宜居度满分。
这样的房子自住起来非常方便，出租也很抢手，不仅外国人喜欢，泰国人本地人也很喜爱，这种走路5分钟之内就能搞定所有生活需求的公寓，最受本地人欢迎。Khanong-On Nut区，一室房（30-35平米）的租价在每月1.8—2.5万泰铢，两室房（50-60平米）的租价则在每月3.2万—4万泰铢，且入住率高达90%，这样算下来，以Nest 71 26,000/平米的均价，每年租金收益非常可观！
另外，Phra Khanong-On Nut区的转售行情也非常不错，从2012年起至今，一室和两室房在转售市场中就非常抢手，一室房能比开盘预售时升值40%之多，转售收益能达到40%！可见房产升值潜力可观！
周边环境
进可享繁华，退可享宁静生活
Phra Khanong远离市中心急速的节奏，主要是住宅区，居民生活很随意，路边有很多家族经营的店铺和街头小摊。在距离Nest 71 600米处，有一个W District社区中心，这里是一个著名的文艺和创意中心，里面有很多画廊，创意小店，夜市休闲区，艺术酒店，整个地区都充斥着美式街头艺术的感觉。
Nest 71附近1公里内，靠近BTS On Nut站的地方，有两大本地超市 Tesco Lotus+Big C。超市里分别都包含一个美食街，食物都是平价的泰国风味简餐。
以及Tops、Maxvalue进口超市，可以采购到韩式、中式、日式烹饪佐料及超市食品。靠近BTS Phra Khanong站的地方，还有一个本地超市W Market，距离Nest 71 仅400米。
Nest 71附近300米处，就有一个Habito Mall，里面有丰富的餐饮美食，以及服装百货等。附近1公里处， BTS On Nut站旁，有Century The Movie Plaza电影商场，这个商场中除了有电影院以外，还有服饰店、日用品店、很多个餐厅及健身房。在未进入商场前，门口就有很多夜市摊贩，以及麦当劳、Shakariki 432日料店等很多餐厅。
附近1.8公里处BTS Ekkamai站旁边，是曼谷最知名的日系主题商场GATEWAY EKAMAI。一入商场就仿佛置身日本，日本动漫、日式服饰、还有超棒的日式料理全部集中在这里，更棒的是还有24小时营业的日本超市Max Valu，遇上打折会非常划算！
另外还有Major Complex影城可以看电影，以及Park Lane、Bangkok Planetarium等大型购物中心，酒吧、日料西餐、Let’s Relax按摩SPA等都聚集在Ekkamai区域，从Nest 71只要坐一站BTS，5分钟即可到达。
如果再乘BTS 从Phra Khanong站往市中心走，只需要15分钟，即可到市中心暹罗广场了，那里也聚集了很多曼谷的时尚商场、奢侈品商店，以及国人必去朝拜的四面佛。
强烈的国际氛围滋养出最好的国际学校环绕周边
素坤逸集中了曼谷80%的外籍人士，在Nest 71周边，5公里之内有15个国际学校，简直是个震撼级数字！此外还有曼谷大学。其中距离Nest 71最近的有3大优质国际学校，如：Bangkok Prep、圣安德鲁斯国际学校、Ekamai国际学校。
1、Bangkok Prep 曼谷国际中学——距离Nest 71 300米
建于2002年，是一所领先的私立国际学校，提供全英式教育。目前，曼谷国际中学已成功获得了国际学校理事会、新英格兰学校学院协会和国家教育标准质量评估办公室的三重认证。被称为“学区房引擎”，拥有顶级的教学和相对安全静谧的环境，引得无数家长慕名而来，专门买房陪读，从幼儿园、小学、中学可以一路读上去，买1套房，搞定10年教育，想超级划算。
圣安德鲁斯国际学校曼谷分校——距离Nest 71 1公里
1997年成立，来自英国教育集团，是泰国当地非常有名的一家英制体系的国际学校，老师都来自美国或英国，为从幼儿园至高中的2-18岁孩子提供一站式英式及国际化课程。不仅有全球语言课程，还有艺术、科学类学科，能让孩子全面发展。目前学校有来自30多个国家的外籍学生。
EKAMAI 国际学校——距离Nest 71 2公里
曼谷富人区知名私立学校，1946年由基督复临安息日会成立，是全球第二大基督徒学校系统。 1993年获得国际学校执照，全美语教学，是泰国第一家使用英语作为教学语言的学校，涵盖了从从幼儿园到12年级的所有课程。
曼谷大学——距离Nest 71 2公里
是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一。拥有一支由世界各国专家、学者组成的高水平教师队伍，并与国外其他著名高等学府进行了包括课程设置、教授互换交流、教材支援及联合办学等方面的交流与合作，被评为最受学生欢迎的私立大学。
如果您参与我们的泰国看房团，还可以带您亲自去参观这些国际学校。如果真的带孩子来泰国读书，我们还能帮您的孩子办理入学手续！
尊享最佳医疗体验的曼谷顶级医院
The Nest71周边有多个医院，看病非常方便，最近的是SUKHUMVIT Hospital 素坤逸医院，距离Nest 71只有1.2公里，车程4-6分钟即可到达。
素坤逸医院是泰国的五星级医院 ，拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务，一直以来广受海外赴泰国就医的人所喜爱。医院提供1对1全程服务，并配备中文翻译，看病无需排队，提前预约即可享受最舒适的就医体验和服务。
周边其他医院还有：
Bumrungrad International Hospital (5km)
Samitivej Sukhumvit Hospital (2.9km)
camillian hospital (2 km)
如果您在泰国长住，您还可以购买泰国的医疗保险，大约每月1000元人民币的保险费用，即可免费享受私立医院中的所有医疗服务！
项目设施
走进Nest 71社区，第一眼就能看到户外花园。花园内还有半室外接待大厅，迎接每一位新入住或回家的业主，自然且温馨，还有面对花园和泳池景观的大型健身房。
公寓大楼内部，有宽敞明亮的大型接待大堂及休闲区，让等待和休息的时间，变得更舒适。另外Nest Property以人与人之间的互动来往为理念，建造了共享办公空间、社交会议室，可以与其他住户共享办公环境，或聊天玩游戏，迅速建立人脉圈。
公寓社区内配备了25米长、6米宽的大型标准游泳池，供业主游泳健身、休闲娱乐，同时贴心的建造了儿童泳池，供儿童在更安全的环境中戏水。
虽然到BTS站走路只要十分钟，但如果不愿步行前往，公寓也可以提供BTS班车，轻松送你到BTS站。公寓的安保设施也非常完善，必须拥有钥匙卡才能进入公寓，同时还有24小时监控系统及安保人员，全方位保护你的安全。
房间分为一居室和两居室，全部都是精装修，送全套家具及部分家电，让你方便拎包入住，或方便出租，开发商可提供一站式托管代租服务。
本次认筹细则
1、认筹金额：50,000泰铢或11,000元人民币；
2、支付认筹金后即可获得认筹号码，10月21日选房当天将按照认筹号码的顺序，依次排队选择房型；
3、如果成功选定房型，那么认筹金将转为购房定金，定金将作为首付款的一部分，定房后定金不可退还；
4、如果未能选到合适的房型，那么认筹金将在5-10个工作日内全额退还；
5、认筹时间和细则可能会因泰国开发商安排而发生变化，如果发生变化，销售顾问将会及时通知。
本次认筹将开启D栋、E栋的户型选择，参与认筹即可赠送家具包，包含：床（双人床）、衣柜、电视边板等（户型不同家具不同）。还可以报名看房团亲自去看你想要的The Nest 71哦！
本次开放认筹的户型
开发商信息
The Nest Sukhumvit 71由知名的PM集团旗下的房地产开发商The Nest Property所开发，该公司涉足工业、消费、房地产开发、高尔夫球俱乐部及教育行业，曾创建泰国雀巢咖啡工厂。
项目概况及购买
项目名称：The Nest Sukhumvit 71
开发商：The Nest Property Co., Ltd.
地理位置：Sukhumvit 71 Predi Soi 2
项目产权：永久产权
占地面积：5084平方米
项目类型：8层共管式公寓
总户数： 515户住宅
项目户型：
开放式一居（24.68-25.36平方米）
一居室（28.96-33.13平方米）
两居室（41.52-47.22平方米）
项目均价：125,000泰铢/平方米
施工日期：2019年第1季度—2020年12月
付款方式
定金：11000元人民币
首付：签合同时支付总房款的30%
尾款：2020年交房时支付剩余的70%
物业管理费：50泰铢/平方米/月，用于支付护理设施和设备费，比如保安人员费、中央清洁费、花园护理费、中央水电费（在转让日期内提前1年支付）
维修基金：600泰铢/平方米，房屋维修保养的基本费用（交房时一次性支付）
电度表安装费和押金：根据用电比例收取
电费：根据用电比例收取
所有权转让费用：买方和卖方各支付一半税，即2%的税各支付1%
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如对泰国及曼谷不熟悉，请联系我们，会告知您机票、酒店、接机服务、当地风土人情等细节信息。
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