纽约市两座历史悠久的剧院将再次成为时代广场备受关注的焦点。本周，时代广场剧院和皇宫剧院的开发商公布了针对这两座广场所制定的重整和扩张规划。

首先，让我们看一下时代广场剧院。这座已有近百年历史的剧院在过去30年里一直处于空闲状态，其为42街上有待重新开发的最后一家走廊剧院。现在，Stillman Development International, LLC（S.D.I.）将其重新设计成一个大型零售中心。该公司让拜尔•布林德•贝尔（Beyer Blinder Belle）建筑事务所对大部分现有结构进行修复，并新增了一个两层的玻璃建筑物。

拜尔•布林德•贝尔（Beyer Blinder Belle）建筑事务所因对历史性建筑物进行改造闻名于纽约市，其改造过的建筑包括纽约中央火车站和纽约市市政厅。华尔街日报是第一个对新开发计划进行报道的媒体。据其消息称，该公司计划将时代广场剧院建筑立面升高5英尺，以增加室内净高。其他改造重心为室内新古典主义壁画、舞台台口以及巨大的穹顶。

新增的建筑物包括二楼上的玻璃骑楼，游客可以从此处向外看到42街上的景象，以及位于三楼和四楼的两个大型露台。Stillman告知华尔街日报其旨在吸引苹果、亚马逊和可口可乐等品牌入驻。Stillman从非营利性组织The new 42nd Street处租赁该房产至今有73年之久。The new 42nd Street成立于1990年，旨在复兴当时衰败的时代广场区的繁华盛景，尤其是42街。

距时代广场剧院几个街区以外的地方，皇宫剧院也将要进行重大改造。市政厅在今年早些实施对皇宫剧院进行重大改造。剧院高度将升高约30英尺，运营空间由此扩增，剧院首层将作为零售商店对外开放。剧院上方现有的希尔顿逸林酒店今年晚些将被拆毁，一个新的包含零售商店、餐厅和酒店摩天大楼将在此处重建。

这座46层的综合大楼又称作TSX Broadway。其由L&L Holding Company、Maefiled Development和Fortress Investment Group合力开发而成。Nederlander Organization将继续经营剧院，项目的其他部分除外。该价值25亿美元的开发项目将包含剧院上方10层面积达75000平方英尺的零售空间。上方两层将为30,000平方英尺的餐饮场地，包括10000平方英尺的户外露台。据说该露台是纽约时代广场上最大的露台。上方楼层将有一个可以提供669个客房的酒店。

该开发项目另外引人注目的一个特色为4000平方英尺的表演舞台，该舞台位于时代广场正上方，高于地面30英尺，其将为时代广场唯一的一个常驻性户外舞台。该建筑物上的环绕式标识图案，面积大的惊人，达18,000平方英尺，从开发项目透视图中即可明显看到该标识。 

时代广场剧院的改造将历时两年，而皇宫剧院的翻修将花费约三年时间。