根据抵押贷款经纪人

Home Loan Experts的数据

一家主要银行

已把澳洲的6700个公寓项目

列入黑名单

这些公寓买家将无法获得贷款

或必须提高首付比例

才能获得贷款

被拒绝贷款或贷款金额减少的原因包括：

• 开发项目过于密集；

• 项目位于新单元房可能供过于求的地区；

• 银行给该项目的贷款，已达到最高风险水平。

Home Loan Experts的

董事总经理

DarganOtto Dargan表示

密集项目通常是指

有30套以上公寓的项目

服务式公寓或经过改建的酒店

也被视为高风险贷款

这些被列入黑名单的项目包括：

位于悉尼内城区Camperdown的19 Larkin Street；

位于West Perth的Finbar的Aire公寓项目；

Meriton’s位于黄金海岸Main Beach的开发项目；

悉尼内西区Chiswick的1 Janoa Place。

禁止发放房贷的地区

限制发放房贷的地区

总部位于悉尼的

Home Loan Experts表示

并非每家银行都会向经纪人

提供他们的秘密黑名单

但每家银行都有一份

并且“黑名单”项目

也因银行而不同

长期被列入“黑名单”的地区

包括悉尼内南区的Wolli Creek

和Zetland以及布里斯班CBD

Dargan说，“在参与拍卖之前，借款人应该始终与提供预先批准的银行或经纪人分享购买意向。”

Dargan还表示

虽然一些银行

仍然可以提供

90%至95%的贷款比例

但仅限于本息贷款

因为削减只付息贷款的压力加大

澳洲审慎监管局（APRA）

在过去几年的

住宅市场繁荣期间

特别关注投资者贷款

和只付息贷款的增长

悉尼和墨尔本一些地区的

房价上涨了70%

但随着宏观审慎控制的开始

现在正在下降