实锤 干货 有料 敢言
随着维州大选的邻近，各党派为赢得选票之争，陆续出台了针对基建设施、地产、公共交通等方面的规划。
目前执政的工党已确定要耗资500亿澳元修建一条市郊外铁路环线，建立连通Cheltenham和Werribee之间的地下铁路服务网络，沿线增加新的车站并连接墨尔本机场。
现任州长Daniel Andrews表示，还将拨款12.4亿用于支持太阳能发电项目，允许维州房主以无息贷款方式半价安装太阳能电池板，并在随后4年内支付剩余费用。
维州总人口已超过630万，墨尔本突破482万。为减缓膨胀趋势，自由党-国家党联盟计划成立人口委员会，监督人口增长、郊区和城镇的发展，并确保这些地区内有充足的教师、警察和医疗工作者等劳动力资源。
同时自由党承诺在墨尔本外部区域释放更多土地，以解决住房负担能力的问题，并计划将铁路从Cranbourne延伸至墨尔本其中一个主要发展地区Clyde。
Clyde位于墨尔本东南面，距离CBD不到1h车程。邻近的Cranbourne和Berwick配有购物中心、餐厅、药店、体育馆、公园、高尔夫俱乐部等。
区域结构规划包括紧邻未来Clyde火车站的Clyde城市中心，再加上周边住宅群建设，区域未来人口数预计可达38400，并提供超过7500个工作岗位。
党派政策各异，但殊途同归：通过加强墨尔本及周边地区的联系、降低生活成本、平衡发达程度等举措，来解决人口快速增长、公共交通拥堵等与民众生活息息相关的困境。
针对墨尔本宜居性的考量尤其引人关注，不仅是因为当地人感受到了城市拥堵的压力，更由于墨尔本在2018年“全球最宜居城市”的评选中排名第二，仅次于维也纳，这是7年来首次跌落榜首。
政权花落谁家仍是未知数，但可以肯定的是，墨尔本市中心区域的人口及建筑密度持续突破新高，基建成为重点是大势所趋。
将眼光看向CBD以外的住宅进行置业选择，不失为另一种长远的宜居规划。
Doncaster Garden
维州公校第20名高中学区房
墨尔本知名华人区，闹中取静，生活便利
高端联排别墅，超低管理费，平均每户不到$1000/年
全部正南正北户型，南北通透，采光极佳
Doncaster Garden位于墨尔本东北部Doncaster East。社群环境优美静谧，街道齐整，生活资源齐全，是著名的富人区风水宝地，享有“墨尔本龙头”的美誉。
别墅群对面的Andersons公园绿地环绕。驱车12min可达Easter Link高速路，30min直达City；出门即是汽车站，快捷连通墨尔本各区。
周边商圈能够满足居民日常餐饮娱乐、购物休闲等需求，毗邻大型购物中心The Pines Shopping Centre，商场、银行等设施近在咫尺。开车4分钟可到达Progress医疗中心。
精英教育资源尤其丰富，驱车仅4分钟即可到维州公校排名第20的East Doncaster Secondary College，距维州公校排名前10%的Doncaster Secondary College仅7分钟车程，更有多所优质小学。
【休闲购物】
The Pines Shopping Centre——步行9分钟
Westfield Doncaster Shopping Centre——驱车8分钟
Box Hill Central购物中心——驱车14分钟
【教育】
维州前三公立小学Serpell Primary School——驱车5分钟
五星公立小学Doncaster Gardens Primary School
——驱车5分钟
Milgate Primary School——驱车3分钟
维州前7%教会中学Donvale Christian College
——驱车4分钟
由著名设计公司PLUS Architect倾情打造，Doncaster Garden呈现了高端温馨的宜居情调。全小区智能安保系统，各入口刷卡入内，是东区安全性最高的联排别墅小区。
36户4房3.5卫2车位现代化联排别墅，私人空中花园俯瞰Box Hill 和 Dandenong山脉景色，奢华尊贵；配备的电梯可从车库直通到屋内楼层，上下方便自如。
高大的垂直木质板条构筑外观，全双层玻璃设计，隔绝噪音、充足自然采光，保障住户私密性，氛围安心舒适。
室内空间宽敞，精装修设计，采用高档Miele厨房电器，卫浴设施及料理台配色造型优雅，对生活品质细节雕刻到极致。
房型推荐
4室3.5卫2车位1储藏室 带电梯
室内面积209㎡ 室外面积38㎡
$1,345,000
4室3.5卫2车位1储藏室
带电梯+私人空中花园
室内面积247㎡ 室外面积42㎡
$1,380,000
联系方式
销售经理 Nathen
微信 canestateagents
或致电 0481 866 444
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致电 03 8597 5001
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