海外房产投资这个词，很多人都不陌生。
但是要说真正去投资海外房产，很多人觉得难以实现。
▍国外房子贵么？投资可以赚到钱么？中国人能买么？怎么去买？买了之后如何打理？手续是不是很麻烦？
由于没有亲身经历过，周围也没有投资过海外房产的人群，很多人因此对海外房产投资感到十分的遥远，陌生，迷茫。
其实，投资海外房产，没你想的那么难。下面一起来看看他的故事！
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我，一个北京朝九晚六的单身白领，苦战北京10余载，至今未有栖身处。涨工资的速度永远赶不上涨不过房价的速度。攒了10年的工资，虽说亦可堆成小山，但是若是跟北京房价一比，却尤为显得捉襟见肘。
但是大家都明白，钱花出去才叫钱，放在手里，那就是一张纸。
2016年，我踏上了海外投资的征程。那时候曼谷的均价也就2万刚出头。趁着我去泰国旅游的期间我就做了仔细考察，在泰国工作的朋友帮我进行交涉。经过多方位考量，我最终选择了房产投资的老套路，买房就买地铁房！
▲曼谷地铁图
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一套68万？
BTS作为贯穿曼谷从南到北的轻轨，人流量可谓是最大的。避开昂贵的CBD区域，我选择了BTS-Ekkamai站500米处的精装修公寓。套内35平，永久产权，新装修包家私和部分家电，一共花了68万。68万在北上广能买什么？一个卫生间？
公寓一共30多层，周围无遮挡，小区内配有两个游泳池、健身房、花园、露台等等，环境比国内小区好的不是一星半点。
▲酒店式风格的精装公寓
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租金3500元，房价一年涨了10%！
泰国目前共有三条轻轨线，而且泰国交通交错复杂，轻轨就成了上班族出门的首选。我的房子在曼谷BTS Ekkamai站附近，到曼谷素坤逸的CBD也就几站之遥。因此十分多的白领都集中在这里租房。
由于是精装修，房子成交后没几天就很容易的租给了当地的一对小情侣，每个月租金3500元，俩人签了一年的合同。租金回报率6%。
这一年光是收租金就赚了4万多，而经过1年的沉淀，房子整整涨了10%！68万变75万！带着这样的惊喜，我决定立即开始准备下一套房产的投资。
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由于泰国旅游业的火热，重点旅游景点周边的房产水涨船高。2016年看的时候还1万5一平，摇身一变，等我再去看的时候已经2万一平了。
芭提雅是泰国知名的旅游城市，有点类似于中国的海南。早年我也去过，那里的海滩留给我很深的印象。
由于工作繁忙，没有太多时间到芭提雅实地考察。于是我便上网寻找一些国内的购房平台。经过几番对比跟朋友推荐，我最终选择了桔子国际海外，一家专门做海外房产投资的公司。
由于没有去过项目现场，桔子国际海外的置业顾问就安排芭提雅当地的地接为我拍摄了很多项目的视频，也做了十分详细的对比分析。
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包租10年！距离中天海滩700米！
这一次，我买了套距中天海滩700米处的精品公寓。29平，50万，期房，2018年交房。最重要的是，开发商承诺10年包租，不低于5%的收益！对于我这种国内稳定的上班族来说，包租无疑是最贴心的服务，既免去了两地往返的辛劳，又不用担心房屋的出租，一举两得！
▲项目蓝图，看着环境真好！
▲舒适优雅的装修
在桔子国际海外置业的指导下顺利的成交，这次之所以买了期房是因为买房时只付25%的首付就可以，剩下的等交房后再交付。这样就可以使我的资金更加的有利用率，手里的活动资金更多。
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总之，虽然说我这两套房产单价都快2万一平，但是却都有着年10%的涨幅，同时周围也有十分充足的住房刚需人群，性价比还是很高的。
从投资角度来说，曼谷的交通比较发达，城市配套完善，而且是泰国首都，越来越多的外国人在曼谷工作，所以升值相对稳定。
曼谷买房投资以租金收益为主，并不会像国内的短期爆发。想要短线投资的人需要慎重考虑。
另外，泰国的芭提雅和普吉作为旅游热点城市，也有一定的投资价值。也有很多华人在芭提雅、普吉买房用来自住。
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