自海外房产向华人敞开大门，发展至今已10年有余，从无人问津到成为高净值客户进行全球资产配置中不可或缺的一部分。一批极具先见的投资者，成为了先吃螃蟹的人，后续大批眼见起色的投资者，紧跟潮流也赶上了海外投资黄金时代。

然而，变化总在猝不及防中突然显现，人民币币值四连跌、股市萎靡不振、中美贸易战加剧、P2P频频“爆雷”、CRS重磅落地等接连发生，犹如一记记重拳击向我们的财富堡垒。在这样的关键时刻，海外房产投资更能体现其在全球资产配置中的优越性。

也正是因为这些变化，才能揭露平静表象下隐藏的问题，让我们看清资产配置中最需要重视的是什么？

当2016年澳洲房市贷款政策开始收紧时，业内一批从业者非但不予以帮助，甚至直接“急流勇退”或“默然转身”，这对于本就无所是从的投资者来说更是重磅打击。也有因为交房后没有正规的出租服务公司进行房屋管理，而酿成惨剧，给投资者造成不可挽回的损失。

曾有投资者W女士向我们讲述她的亲身经历：

2014年澳洲房市最火热的时候，王女士在亲友的鼓励下，向A公司购入了一套墨尔本市中心房产，本满心欢喜等待交房，还想着交房后租出去可以坐享收益，谁知2016年澳洲四大行纷纷宣布停止对海外人士的购房贷款。W女士知晓后第一时间联系A公司负责接待的投资顾问，没想到他竟木然回道，“这是政策变化谁也没有办法，要么全款交房，要么放弃10%定金，二选一。”W女士当下被气的不轻，但也无可奈何，只得四处筹钱交房。

也曾有媒体爆：出租客违约抽烟，不慎引发火灾烧毁房屋。

2017年1月14日的凌晨，悉尼新兴华人区Rhodes火警大响，一套公寓的厨房突然起火，屋里充满了火光和浓烟。不久后，华裔房东Crystal被陌生的电话吵醒，得知了这个让她难以置信的消息：自己租出去的房子，已经被烧得面目全非。这套公寓原本是Crystal的新房，当时整租给了一名就读于悉尼大学的耿姓中国女留学生。

检测人员说，起火原因是积满油污的抽油烟机，这台机器被使用后没有完全推回，也没有切断电源，一直运转的电机引燃了滤网上的油渍。而且，在这个不允许抽烟的公寓里，还发现了十几个烟头！

守着要还贷款却收不到租金的公寓，Crystal只能自己出钱维修，加上收不到的租金和重新购置的家具，一共损失了4万澳元。没有买出租房保险的Crystal求偿无门，另一方面，小耿也表示，消防部门还没给出正式的失火原因报告，她没法确定责任，也难以找那两个房客商量赔偿。

而幸运的是铁鱼置业的客户们没有这样惨痛的经历，这都要归功于铁鱼置业决策者们意识超前：“在投资者资产出海的道路上，售后服务是重中之重！”铁鱼置业也在近两年悄然发展成为目前海外市场上最为紧缺的可靠且兼具实力的专业服务型投资公司。

因为我们明白，只有拥有从贷款、验房、出租管理、报税到二手房销售一站式强大服务体系，才能在投资者遇到困难时帮助解决问题，甚至能够在问题发生前就先一步为客户考虑到，防患于未然。这才是海外投资者长期持有澳洲房产的保障，这样的服务公司才称得上是客户澳洲资产配置道路上的领航人！

 长线体现价值，服务引领未来 

2018变革中的澳洲房产服务领袖峰会