奥克兰未来城市规划 看看kiwi喜欢公寓还是别墅

2015年08月21日 新西兰房产投资咨询中心



  援引NZHerald消息 专业报告发现,参照当前数据,在未来30年里奥克兰将会面临连排房屋短缺的问题。只有3.6%的新建住宅属于连排房屋,这个数量并不能很好地解决奥克兰的住房短缺问题。对很多开发商来说,实际住房规划与经济上的可行性不成正比。


  调查报告发现,目前,在奥克兰许多住房紧张行政区域内,由于经济等问题将无法修建更多的连排房屋和公寓。

  Construkt Architects的主管David Gibbs称,“政客们无法在统一规划方案上达成一致,也因此一些抢手地区的住房紧张情况成为了政治上的“烫手山芋”。

  这份报告使市议会重新回顾了规划控制问题,目前看来,市议会将使用更多土地来修建多层住房;并为首次购房者提供更多可负担住房。

  该报告统计量化了奥克兰19个地方委员会在管区内在未来30年的住宅建设计划。

  尽管市议会曾宣布将会加建400,000座住宅,但报告发现事实上,只有83,000栋被证明在经济上有可行性。

  数据显示,连排房屋的比例仅占到3.6%;而公寓的比例达到了55.7%;独栋房屋的数量则为40.7%。

  Gibbs表示,在像Te Atatu Peninsula,Henderson,Papatoetoe及Mangere地区,对开发商来说在预算上都不是很乐观。

  副市长Penny Hulse表示,在修改城建密度后,将会在奥克兰修建约880,000处新住宅。而其中的183,000套住房对开发商来说在是属于经济上可行的。

  城市经济主管Adam Thompson的可行性模型也被用在了这份报告之中,市议会如果能够在多种类住宅区内调整房屋密度,将有效增加连排房屋的数量。

  未来30年奥克兰的城市房屋规划:

  公寓:55.7%
  
  独栋房屋:40.7%
  
  连排房屋:3.6%


文章来源:新西兰天维网


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