QV公司的报告中显示，在过去12个月，新西兰全国平均房价增长11.3%，达到了$53.43万，而奥克兰平均房价增长了20.4%，达到$87.48万。

QV公司的全国发言人Andrea Rush

QV公司的全国发言人Andrea Rush则指出，在移民人数持续走高、房屋供应缺口增大的拉动下，奥克兰的房价在过去12个月增长20.4%”，创2004年以来的新高。

奥克兰房价涨幅前三名

在大奥克兰地区，Papakura区以年度25.5%的涨幅成为状元，Manukau西北部地区则以年度24.9%的涨幅摘得榜眼，Manukau中部地区以年度24.6%成为第三名。

其他区域的涨幅如何呢——

中区均价达到了$103.25万，过去1年涨幅为20.4%，过去3个月涨幅4.1%。

再进行区域细分，我们可以发现：

中区中部的均价为$88.98万，价格低于中区其他区域，原因可能是该区域内大量公寓的建造和销售拉低了均价；

中区东部是传统的富豪区，均价则是$128.21万，是全奥克兰各区中均价最高的；

中区南部房价基数相对较低，加上20号高速公路的大发展，导致该区域房价上涨幅度达到23.5%，达到了$94.59万。

北岸的均价为$103.01万，和中区价格几乎持平。

中区、北岸“划海而治，平分天下”的格局已经非常稳固。

北岸Coastal笑傲群雄，以$117.44万领跑；North Harbour以$97.95万紧随其后；最后是Onewa大区，该区房价基数相对较低，过去1年涨幅达到24.6%，房屋均价达到$84.55。

Manukau东部指的就是传统意义上的东区，均价95.61万，过去一年涨幅18.7%，跑输大盘。

Manukau中部和Manukau 西北部一直以来都是比较便宜的区，但是在上升的房市周期，低价位的物业涨幅百分比并不少，24.6%和24.9%的涨幅充分证明了这一观点。

奥克兰西区均价历史上首次突破$70万，过去一年的涨幅达到23.9%，过去3个月也涨幅相对较高。

分析其原因，西区三大区域中心New Lynn、Henderson、Westgate的发展潜力带动了西区房价整体上涨，且短期内很难见到有增速放缓之势。