看了这些,你会明白为什么要来新西兰买房子、生活 & 投资!

2015年07月28日 万方新西兰特产



作为南半球的世外桃源,新西兰有着得天独厚的环境和居住条件。我们先来把几个发达移民国家做一下对比:

人 口
—美国3亿1160万,加拿大3490万,澳大利亚2300万左右,新西兰440万

人 均 寿 命
—澳大利亚82岁, 加拿大81.2岁,新西兰80.8岁,美国78.7岁

义 务 教 育
均为11-12年

都 市 化 程 度
澳大利亚90%,新西兰86.3%, 美国82.6%,加拿大80.8%

空 气 清 新 度
—新西兰每立方米10.8微克的悬 浮微粒,澳大利亚每立方米13.1微克,加拿大每立方米14.5微克,美国每立方米17.8微克

健 康 指 数
新西兰最高,其次澳大利亚,加拿大位居第四位,美国则排在第十位


新西兰的房产每家每户都是别墅式的一层或两层房屋,每户的门前屋后都有花园,房屋以木质结构为主。因为新西兰的森林覆盖率很高,木材资源尤为丰富,所以房屋 以木质结构居多。新西兰住房条件好,主要是和人口有关系,新西兰的国土面积有268,680平方公里,人口数量约为440万, 人均国土面积16.7平方公里。


中国人均国土面积11.65亩=0.00777平方公里。如果是占地面积相同的一栋大楼,在中国可以住100多户人家,而在新西兰最多住4户。



对于投资者来说,新西兰的房产投资环境是一个完全开放的市场。在投资买房之前,你需要了解下述信息:

— 永久产权—999年;


— 购房免税,不需要交纳房产税、契税、房产买卖印花税、资本增值税等;

— 近5年平均房价增长约为每年11.7%;


— 物业税——约为房产总值的0.4%,对于自住房或第二套、第三套投资房税率是一样的,商业用房物业税稍有不同外籍人士购房无限制(在澳大利亚,政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房,取得国籍后方可买一手房);


— 如果你买房产是为了长期投资或自住,将来出售该房产所获的利润无需交税;


— 海外人士及公司来新西兰投资享受国民待遇,房屋贷款可以申请到70%-80%贷款比例;土地贷款50%-70%贷款比例,利率与新西兰公民一样。


通常,购买一套100万纽币的住房,您可以得到:

● 花园和室外休闲区域
● 二层独立小楼
● 3-4个卧室及洗手间
● 进入式衣帽间
● 供暖系统
● 燃气热水系统
● 草坪灌溉系统
● 壁炉
● 双车库
● 超大面积起居室和厨房、餐厅
● Spa或室内桑拿
● 高尚社区
● 优美环境
● 优秀学区
● 强大的升值潜力





#方正新西兰
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