新西兰的房产每家每户都是别墅式的一层或两层房屋,每户的门前屋后都有花园,房屋以木质结构为主。因为新西兰的森林覆盖率很高,木材资源尤为丰富,所以房屋 以木质结构居多。新西兰住房条件好,主要是和人口有关系,新西兰的国土面积有268,680平方公里,人口数量约为440万, 人均国土面积16.7平方公里。
中国人均国土面积11.65亩=0.00777平方公里。如果是占地面积相同的一栋大楼,在中国可以住100多户人家,而在新西兰最多住4户。
对于投资者来说,新西兰的房产投资环境是一个完全开放的市场。在投资买房之前,你需要了解下述信息:
永久产权—999年;
近5年平均房价增长约为每年11.7%;
物业税——约为房产总值的0.4%,对于自住房或第二套、第三套投资房税率是一样的,商业用房物业税稍有不同外籍人士购房无限制(在澳大利亚,政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房,取得国籍后方可买一手房);
如果你买房产是为了长期投资或自住,将来出售该房产所获的利润无需交税;
通常,购买一套100万纽币的住房,您可以得到:
● 二层独立小楼
● 3-4个卧室及洗手间
● 进入式衣帽间
● 供暖系统
● 燃气热水系统
● 草坪灌溉系统
● 壁炉
● 双车库
● 超大面积起居室和厨房、餐厅
● Spa或室内桑拿
● 高尚社区
● 优美环境
● 优秀学区
● 强大的升值潜力