新闻回顾

逸居先带大家回顾一下最近一个月的经济新闻：

9.5

凌晨，新西兰元继金融危机以来，首次对人民币汇率跌破4。

大宗商品价格连跌不止、资本募集活动、对中国经济放缓的担忧、美国加息预期——用一句话来概括，就是世界经济基本面持续恶化。

自全球金融危机后，海外投资者对新西兰市场的亲睐主要是看好资产增值和汇率上涨的收益率，随着大量海外投资者的涌入，本地市场上已经累积了相当规模的海外资本。

新西兰元兑换人民币一日走势　来源：xe.com

如果全球经济增长放缓，作为商品货币的新西兰元价值必然会走低；与此同时，新西兰资产价值也随之走低，海外投资者受到的打击是双重的。因此，在新西兰元价格显现出将有大幅下跌的迹象时，海外投资者可能会立即选择抛售房产、逃离市场。

自2014年下半年开始，全球央行的外汇储备结束了长期的上涨趋势，转向下滑。有两大因素驱使全球外储下降：外储资产价值变动和资本外流。欧元、英镑、日元和其他储备货币均对美元贬值，美元升值会给全球外储价值带来下行压力。

对于新西兰来说，近期新西兰元的快速下跌对冲了经济放缓对新西兰的影响，就像总理John Key所说“新西兰的经济基本面总体而言还是健康的”——

ANZ银行预计，本月OCR会再次下调0.25%至2.75%，然后在这个水平上一直保持到明年3月份；之后，OCR会再次降低0.25%至2.5%，进而保持到2016年年底。

OCR持续下调有利于拉动借贷和支出

低息环境有利于拉动借贷和支出，新西兰央行应该是在考虑保留降息空间，以应对未来可能出现的更严峻形势；在现阶段，则更倾向于依靠已经走低的新西兰元和低信贷成本来促进投资、支出和农产品出口。

8月份，国家党政府发布了《国家建设前景报告》（National Construction PipelineReport）。报告指出，新西兰房屋建筑业在未来40年里将保持强劲增长。今、明两年，房屋建筑业年均增长率将达到12%；今后6年内，新西兰用于房屋建筑和施工方面的投资总额将达到2000亿新西兰元，仅在2016年，此类投资就将达到370亿新西兰元。在新西兰历史上，如此之大的房屋建筑施工投资规模前所未有。

随着新西兰现有基础设施的逐年老化、人口分布区域改变等问题的陆续出现，未来需要建设大量的相应基础设施。在此背景之下，国家党政府公布了“新西兰30年基建规划”（Thirty Year New Zealand Infrastructure Plan）。

新西兰大规模基础设施建设始于一个世纪以前，时至今日，有些地区的给排水系统已经超过百岁高龄，全国中小学校舍使用时间也达到了平均42年。

新西兰房屋供求差距越来越大

预计到2045年，新西兰会在现有基础上增加120万人口，新增人口大多可能分布在北岛陶波以北地区，给当地住房、交通、电力、供水、通信等方面带来相当大的压力。政府的基建规划具有很强的针对性和实践性，若能完成则上述问题将可得到基本解决。