7月房源增多,几个主要城市和地区房价下滑!

2015年08月04日 新西兰天维房产



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新西兰天维网8月4日报道 新西兰房地产行业网站Realestate.co.nz数据显示，7月份，新西兰几个主要城市和地区的房屋要价出现微降，全国房屋要价基本未变；新上市房源出现增长，尤其是在奥克兰地区。

1
全国房屋平均要价538,484纽币

数据显示，7月的全国房屋平均要价为538,484纽币，比6月份的537,682纽币微涨0.1%，比去年7月份上涨了10.6%。

7月份录得新房源9676套，比6月份增长10.6%，比去年同期增长了5.6%。


2
部分地区房价下滑

奥克兰的房屋平均要价为808,838纽币，比6月份的破纪录要价820,016纽币下降1.4%，是2014年10月份以来的最大下滑幅度。惠灵顿和坎特伯雷地区房价也月度下滑2.6%和4.6%。

Realestate.co.nz首席执行官Brendon Skipper表示，“过去几年奥克兰房价偶尔会轻微下滑，因此我们认为这也是短暂现象，整体房价还是强势向上的。”

3
奥克兰房源增多

7月份，奥克兰录得了3649套新房源，比6月份增长了16%，比去年同期增长了20%。虽然上市新盘增多，但是奥克兰依旧处于供应紧张的局面，现有房屋库存仅够卖9周，远低于长期水平（25周）。

4
全国范围房源增长

在全国范围内，19个地区中的7个地区出现年度房源增长，分别是
Waikato（+21.8%）
奥克兰 (+20.2%)
Marlborough (+14.3%)
Hawke’s Bay (+13.6%)
Gisborne (+6.55)
Northland (+4.9%)
坎特伯雷 (+3.6%)

5
全国房源仅达长期平均值一半

但是，目前全国房源仅够卖18周，这仅仅相当于长期平均值35周的一半左右。只有West Coast和Taranaki地区的房屋可销售时间大于平均值。



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