除了英国按揭贷款的固定利率和浮动利率纷纷降到历史最低点，英镑对人民币汇率也跌至两年最低。对于投资或自住购房者来说，汇率和利率的双双走低，将会大大降低购房者的资金成本，此刻正是投资伦敦房产最合适的时机！

上月来自英国最大的按揭贷款咨询公司Mortgage Advice Bureau的数据显示，贷款利率的所见已刷新了记录，最新统计显示：平均两年期固定利率在2014年年底下降了27个基点，至2014年11月的3.44%。三年期固定利率则降至历史最低的3.52%，而浮动利率也创下新低，平均为2.38%。截至2014年11月，浮动利率下跌了28个基点，是各类利率中下跌最大的。

与此同时，近期英镑对人民币汇率跌至了两年来最低点。和两年前的10.5相比，现在购房者可以以9.45人民币换得1英镑。这近100个基点的英镑下跌，将给购房者，尤其是华人购房者带来了更大优惠的货币兑换成本。

根据财政部大臣乔治·奥斯本先生在2014年提出的新印花税政策，购买房价在937,500英镑以下房产的业主，将少支付一定比例的印花税，这一政策的改革无疑推动了即将迎来的伦敦房产新热潮。结合以上的经济、金融、政治因素，对于有意购房者来说，此时正时出手购置英国房产的最佳时机！例如伦敦传统高端社区中的Fulham富勒姆河畔公寓，二居室含车位市场售价只要1,400,000镑，通过英德还可以帮您拿到更低的价格！