财政收入部部长Todd McClay强调，包括海外买家在内的业主打算出售买入不到两年的住宅时，将要交税

国会正在讨论《纳税(居民用地Bright-line Test)草案》，如果得以通过，出售房地产如果获利，卖家将要交税。

这项草案最重要的一点就是Bright-line Test(黑白线测试)，要求任何买入不到两年的居民住宅再次出售时，卖主要为其获益交纳所得税。这项草案不仅旨在确保人们为出售房产所得纳税，也要提高对现有住宅和出售规定的合规性。

政府今年早些时候提出这个动议时已表示，这个草案不适用于业主自己居住的房屋、继承房产，或者在结束一段关系时获得的房产。而本周，财政收入部部长Todd McClay进一步说，这项草案也不适用于主要用于商业地产或农场的土地。

他再次强调，包括海外买家在内的业主打算出售买入不到两年的住宅时，将要交税。

为了让房地产购买者明晰他们要交税的责任，这项草案设立了一系列相关规定和解释。这其中包括两年的起止日期怎么界定。通常情况下，这要从买下一处房产的业权开始，到同一业主正式决定出售这处房产为止。不过，草案里还会对那些计划外的售房情况进一步界定。

这项草案也限定了使用黑白线测试时，卖家可以提出的损失。此外，草案也阻止利用公司或信託来绕过这个测试。

McClay说，政府听取了公众的回馈而拟定了这个草案。这将是对目前实行的《2007所得税法案》中可操作性较低的“意愿测试”的补充。

“这项草案和其它最近立法里的变化将帮助国税局更准确地识别住宅市场里的投资者——包括本地和海外——并且确保他们合理纳税。”McClay说。