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作者：hermesyj
新西兰归来，欣喜之余，感慨良多。短短一周看下来，只是就我所看到的说说感受，不准之处还请指正。另外本文所有货币单位默认为纽币，请广大童鞋自行换算。
最大的感受，新西兰是老人和孩子的天堂，舒适的气候，低廉的物价（以当地人收入计算），完善的法律，无处不体现了以人为本的思想。但相对的，年轻人的负担就 要相对高昂了。很多人已经说过新西兰的纯净了，我就不在此赘述了，总之当你一踏上他的土地，呼吸到空气的芬芳，移民之心就再也不会动摇了。
【物价】
这边物价便宜（跟收入比），即使换算成人民币与北京等城市比，也没太离谱。食物很便宜，一份快餐10块钱，一罐奶粉20多块。肉也便宜而且品质超好，水果蔬 菜略贵，但也没有国内的所谓有机蔬菜贵。自己做饭的话好有便宜一些，不管在哪吃的都很放心。房子跟国内比更是超级便宜，主要有公寓和house。公寓两房 的大概在15-35万左右。House更超值，从50-100+都有，50万的就很好了，100+的更是海景别墅，超靓的。拿到pr以后，付个首付，然后 每月的租金足够还贷款了，租售比相当的合理。不过最近国人去的太多，房子暴涨，租金还房贷就困难一点了。车也一样，大部分二手的，有很破的也有巨好的豪 车。几万块足够搞定了。涉及人工的就贵一点，水电，网络的开销要比国内高不少，还是市场小单位成本高闹得。就基本生活而言，富人和穷人的开销差别不大，每周1000块的样子。只要你能融入社会，找个工作，不管干什么，生活肯定没问题。这里最低工资13块5一小时，平均工资每年大概5万左右。所以生活压力是 在不大。
【市场】
在这里生活，不考虑钱的因素，那就是天堂。创业生意的话就比较艰难了。这边的经济实在是让人无话可说呀，出了city大街上半天都看不见一个人。前人曾讲 过，做生意的十个人，五个能做到房租，两个能做出自己的工资，一个真的赚钱，两个抗不下去回家。现在看来算是比较客观了。没办法人实在太少了，人工，房租 又高。像国内那种，地质低价低利润的经营方式，在这里是很难生存的。但是现在国人从事的又大多集中在这些门槛低，竞争惨烈的行业。比如餐饮，超市，礼品店 等等。我这次就发现，我住的地方短短一千米的街上，聚集着六家超市（规模只能算杂货铺）5家快餐。这里除了一家阿三开的超市卖的最贵，生意却最好以外。其他的全是我们华人的杰作。我进过几次，里面就我一个客人，赚不赚钱可想而知了吧，连华人留学生都大多去那家阿三超市。当地留学生就提醒我，华人超市便宜， 但千万要看保质期。呵呵，不难理解了吧。这基本反映了当地华人生意的现状，也是我们国人的通病，前期为省钱不做市场调查，又不肯动脑子，完全听中介忽悠。 自己想当然照搬国内经验，进的货不对路，货品积压严重，行业又集中，完全是自己跟自己在恶性竞争。竞争必然导致价格战，然后就是低利润，再然后利润没法支撑货品的正常更新损耗，再然后就动歪脑筋，以次充好。然后口碑完蛋，恶性循环，大家一起完蛋，倒了最后，华人成了公认的专做次货了。反观阿三，在那边的生意倒是不错。分布合理，一条街基本上只有一个饭馆，超市，一个洗衣房（话说这生意谁了解？利润大吗？开在公寓边上，竞争应该不大）。不会有太大的竞争，也有合理的利润。基本都有饭吃，发财很难，但好好干买个房子，过过日子，也都活的不错。这边的阿三都是从事一些基本工作的，有了了解和积蓄后再开个小店，就不会太盲目。
这种结果该怪谁呢？怪中介？移民这么大的事，你全交给中介来办，对于自己将要从事的行业连必要的了解都没有，你指望中介会比你还负责的去了解市场写计划书？拜托，人家只是帮你办个签证而已，签证下来，拿钱了事。你后来的生意怎么样，跟人家有一毛钱关系吗？之所以超市饭馆这么多，主要还是门槛低，商业计划书好写，好批。当年去得早还好，没营业额要求，现在再去，超市不好批了，只有营业额一个比一个高。（营业额的问题后面会具体分析）中介哪管你最后批得了批不了，给了商务签证就拿钱了。新西兰政府更高兴啊，这是多少税收呀。人家拿着你自己提供的商业计划审核，又没人逼你。最好你们都不盈利才好呢，通不过，白交两年税，还不用给福利，太值啦。找中介，呵呵，该说你傻呢，还是天真的可以呢。。。。。。
不过这几天看下 来，打工和开店基本没差的。开店赚到的也就是自己的那份辛苦钱。至于行业的话，现在看超市饭馆不是没有赚钱的，但这种门槛低的行业，普遍竞争激烈。新移民没有优势，只能做高营业额，多雇人，多缴税。但那个成本就实在太大了，具体我后便会专门有说明。而且，现在做创业移民的大多是国内的中产，本来的日子就不错，再来这边出卖体力，肯定拼不过那些体力劳动者，来这边打工赚钱的，这心理落差也大啊。
相对来说，从事那些技术类行业就比较有优势了， 即使开店不怎么赚钱，将来也可以找工作改工签。什么水电煤气工，在这边都比较吃香，工钱又高，当然要拿牌的，这比较费时间。另外这边二手车超多，车检有严 格，一年要检查两次，合格才能上路。跟汽车有关的行业也会比较旺，比如，加油站，修车，美容，洗车什么的。当然具体行业要专业知识，修车要专业的修车师傅，工资很高的，加油站的设备，定期要大修也很贵等等。还是那句话，买的不如卖的精，肯卖的生意一定不好赚钱，赚钱的生意谁会卖，卖又该卖多少钱？想买生意的朋友，慎重。。。。。
【成本】
下面我就创业移民的成本问题进行个大概的分析（一周见闻，肯定诸多错漏，还望明白人指正）。就我所见，创业移民的生意不是没有成功的，但就初期而言，盈利的 概率确实不大（确实有，但就我所见，不多）。所以，大家还是做好花钱买身份的准备的。有能力的大神和有钱的大款不在我讨论的范围。（技术和投资更适合他们，技术省钱，投资省事）。
以奥克兰为例（我只去过那儿），完全不赚钱的情况下，成本计算主要包括： 1房租 2人工 3税
1. 房租。奥克兰几个主要的区：中区（city及city周边），东区（华人区），北岸（新贵区），西区（比较便宜的区）。南区没去，那边主要是毛利人。非节假日，街上基本没人。人流 基本上都集中在各区的mail里面。街上的租金以帕尼尔等地为例，80平一年约4万，mail里可能就要10万一年。但街上没客流，mail里则比较集中 （肯定不止差两倍）所以零售行业还是进mail吧。街上租金低，但推广费用高；mail里租金高，但推广费用低。不同业态，自行考虑吧。
2. 人工。新西兰最低工资为13.5/h*30h/week*56=22680.(56周，每年要有4周带薪年假)
但千万别以为这就是人工成本。请注意这是最低工资，只能是华人或实习生。你本来就不熟悉市场，再雇个跟你差不多的华人或生手。你的生意呵呵。。。。。所以一个熟悉本地市场的熟练员工是必不可少的。工资这一项就至少要4万。
3. 税。高福利国家的通病就是高税收了。新西兰的税主要有GST和营业税。
GST税率为15%，这是代客人征收的，能盈利的话，这部分就负担不大，但自己打税，就比较可观了。他是按营业额征收的。盈利税就比较好理解了，利润部分的20%-30%。这部分负担也不大，因为创业移民要求盈利但没有具体要求。可以做的比较低。
以上面的例子，一年的固定成本为15万左右。（租加人工加杂费）以利润率100%计算（行业不同，利润率也不同，请自行计算，以合理为准。但新西兰普遍比国内要高的多）一年的营业额要在30万以上。30万的15%即4.5万交政府。所以创业移民的一年期经营成本为：
房租10万+人工4万+杂费1万+税5万=20万。同时，生活成本一年52000块。
两年成本为50万，约300万人民币。所以基本上创业移民要保证成功，除要求的150万人民币外，在准备150万，就比较保险了。
以上是以一人投资，完全没生意为前提计算的，当然不会完全没客人，但自己补税多少就要看项目了。所以说，商业计划书非常重要，千万不要听中介的忽悠，专业的财务知识可以找会计师帮忙。但请记住，他即使再专业，也不是全才，不会比你自己对项目更负责任。这部分你一定要亲自考察，全程参与。记住他只是为你提供专业意见的财务人员，而不是项目的实际经营者。中介为了好审批，一定会把营业额做的很高，新西兰政府肯定高兴呀，多缴税呀。等你实际经营的时候就哭死了。我 就听过，有人让中介忽悠来以后就没人管了，营业额巨高，两口子打工交税。一年半了，走不甘心，留没钱。太惨了。而且中介这样做的另一个后果就是移民局对营业额的胃口越来越高，普通创业也越来越难。听说最初是没有营业额和投资要求的，好像自雇也可以。现在则是雇一个本地人，营业额和投资虽然还是没要求，但是你敢少了试试，看他批不批你。
这几天看了不少，也听了很多。却很少听到有国人合作的。大家合作分摊成本不好吗？即使不盈利，4个人打税也比一个人要负担小吧。这样也避免了很多低层面的重复竞争啊。四个人合作开个大酒楼，总比四个人开四个成都小吃竞争要小吧，而且规模大了，营业额自然就高， 审批也容易多了。四个人合作开个大型超市，比每个人开个杂货铺要容易生存吧？为什么不整合资源呢？我相信以国人的智慧，团结合作肯定比窝里斗要强百倍。
说到合作，在商业计划书阶段就应该开始了。大家什么职业。考察后想干什么，尽量拿出来分享一下。别怕被山寨，如果你的计划让人一听就能复制，那门槛也高不到哪去，干了也容易竞争激烈。而且，在递交商业计划书的时候，就能附带一个购买25%股份的商业合同的话，审批也减短许多。
从我说起吧。我想做gallery（画廊）合作范围包括：
1. 艺术类（各种艺术形式。绘画美术，雕塑，油画）
2. 设计类（广告，室内，景观装饰，产品装置艺术等）
3. 网络（网站建设，网络营销，网络推广，网络拍卖，维护）
4. 教育类，我准备教小孩子陶艺，绘画，美术史）
5. 产品销售类的（我有实体店要销售产品）
目前就想到这些，大家都想想有什么可以合作的吧。其实稍微想想合作范围真的很广。有意者大家多交流联系！QQ: 3465651。
（来源：奇异之旅）
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