澳洲
百万豪宅遭强拆
防！防！防！
防火防盗防邻居
华人
买房建房要当心
有一种律法
叫做
“建筑版权法”
买房应该买新房还是老房？当然是新房啊，谁会花钱去买老房！
然而在澳洲，房子有时候却是越老越值钱，别具一格的设计，精挑细选的建材加上难以复制的时代感备受投资者的追捧，在抢购老房子时秒杀是常有的事，一不小心还容易扯上官司。
▲Daily Mail
近日，凯恩斯高等法院宣判，位于道格拉斯港（Port Douglas）的一处住宅违反了建筑版权法，勒令住宅的主人拆除显著抄袭特征，这为所有在澳买房建房的华人敲响了警钟。
“建筑版权法”是神马？简单来说，就是一种不老老实实遵守可以随时拆了你家房子的霸气法律。
据悉，该住宅的主人是John 和 Edith Breden夫妇，他们原本想买下邻居的一间老式建筑，却被他人捷足先登。
心仪的房子就这样被人抢走了，不甘心，灰常之不甘心！夫妻俩当下大手笔一挥100万澳元给当地的建筑商来复制兽医邻居Stephen Coles 115万澳元的豪宅。
看来夫妻俩对这套住宅是真爱，话说两家距离如此之近，兽医邻居真的不介意吗？
天天与猛兽打交道自然也是狠角色，兽医邻居听说有人胆敢抄袭自己的住宅，当机立断掏出110澳元从设计师手中买到版权，一纸诉状将夫妻俩告上了法庭。该案耗时两年，最终法庭判决两套住宅过于相似，Breden夫妇违法。
涉及此事的建筑商则称，自己只是按客户的需求行事，拿人钱财，替人办事，未有违法。所以，侵权的的苦果只能夫妻俩自己尝了。
目前，Breden夫妇的房前已围满了脚手架，多处需要拆除。动工后，你还是那套价值百万的豪宅吗？
Williams 博士解释称，大多数的版权案件分为两类：第一类是家庭项目建筑师想到一个点子，按照自己的设计创造，并且复制这种创造到200-300间，然后他的设计被盗。
第二类则是“市场的佼佼者”或“一次性创意”， 这样的房屋造价高昂，独一无二。 房主花了很大的价钱用于原创性设计和买断版权，他们绝不希望自己的住宅被同一条街另一端的另一所房子所复制。
Williams 博士说界定设计的原创性的过程可能是相当困难的，但是最终的判决还是由普通人去看两个并排的房屋然后决定此处房产是否涉及侵权。然而，这可能并不是一套科学的标准。
额~没有科学标准完全靠主观臆断，小居也是醉了！建议对澳洲老房情有独钟的盆友还是要尽量通过正规渠道去买，买不到也不要随便模仿，很有可能得不偿失哦！
温馨提示
对于老房子即旧时代建筑，澳洲有着健全的制度去鉴定、维护和保养具有历史文物价值的建筑物，包括私人住宅，并设有历史文物地点列表或登记册（Heritage Listing）。在购买老房子时，必须向市议会查看您打算购置的房产是否登记在册，否则，你就摊上事了，摊上大事了！
澳大利亚的历史只有200多年，但澳洲人特别的“怀旧”，对稍有年代的建筑都关爱有加，悉心保护。这一点，大天朝值得学习！
澳洲政府对超过50年以上的老房子都有严格的保护规定。虽然房子产权是个人的，但个人对老房子的外观必须维护好，房子内部装修是你个人的事，要随便改了外观而不报批，对不起，你犯法了，等着政府来收拾你罢！
作为歪果仁恐怕要问这些老房子的维修、管理经费从哪儿里来？小居告诉你一靠征收个人所得税；二靠州及联邦政府的专项拨款；三靠其他收费，如清洁垃圾费、泳池、网球场入场费、娱乐中心设备使用费等。
因此，在历史并不算悠久的澳洲，你能够看到跟它的历史几乎相当年龄的老房子。唉！小居心中无限悲苦，为中国那些年龄大得堪称澳洲老房子爷爷的爷爷辈的四合院，名人故居以及那些如同有着灵性的古槐树啊，如今多已经成了风中的灰尘……
人不能选择自己的出身，所以很多时候决定不了自己的命运；房子又何尝不是呢……澳洲的老房子，远在中国的长辈们对你们各种羡慕嫉妒恨啊！
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