新西兰天维网9月8日报道 援引3news消息 新西兰的房价贵，很多人都认为是房屋短缺所致。

但是，新西兰TV3的3D调查节目又找到了新答案：是建材市场里的潜规则推高了房价。

据了解，伴随住房需求的不断扩大，到2020年，新西兰还将建造2000亿纽币的新房。

即使这样，买不起房的人还是买不起，尤其是奥克兰人。

这是为什么呢？TV3的3D调查节目表示，很大程度上是建材价格推高了房价，如木材、水泥和石膏板等价格将会持续上涨。

Ngai Tahu Property是南岛最大的房产开发商，曾派员到世界各地进行建材产品的比价。他们发现，新西兰的建材价格比美国要高出60%，就连隔壁的澳洲都比这里便宜30%。

下面是几样常用建房工具和材料的价格与澳大利亚的对比。

最近的QV数据显示，在新西兰建造一套中等面积的住房，约需要花费28-31.2万纽币。但是在澳洲，建造同等大小的房屋仅需26-28万纽币。

对此，建材零售巨头Bunnings认为，新西兰建材价格昂贵主要是因为运费太高，而新西兰人口太少、市场太小。不过，3D调查节目找到的答案并非这个。

在“公开信息法”框架下公开的一系列文件基础上，3D调查节目总结认为，是行业潜规则推高了建材价格，让市场形成垄断，所以客户只能买到高价产品。

在一些知名的大型连锁建材商店，有的产品被一个品牌所垄断。

记者走访了ITM建材连锁店，发现石膏板他们只卖GIB一个品牌。业内人士认为，这种“独售”行为可能要耗资厂家上百万来实现。

另外，节目中也提到，Mitre 10曾大手笔邀请150余名建筑师去澳洲看为期4天的橄榄球比赛。

虽然后来Mitre 10声明这不是贿赂，也不会将花销转嫁给客户。但是，这笔钱从哪里来呢？

建材行业的潜规则严重，很多设计师在设计图纸进行建筑批文申请的时候，就明确指明建筑体的哪个部位用什么牌子的材料。他们的解释是，因为对这个品牌的材料较为了解。

Fletcher Building是新西兰最大的上市建筑公司，他们的石膏板使用量占据了市场的94%。该公司表示，并没有相关行业规则。但在公司签订的合同中，3D调查发现，下级承包商必须要使用GIB石膏板才能与Fletcher续约。

其实，早在两年前，政府就表示知道这些潜规则的存在，也将对此进行打击，包括增加行业内拿回扣的透明性。但是，后来由于“透明性”政策执行起来太难、成本太大，最后不了了之。

建材如此贵，如何解决？

节目中，记者也调查了一家新西兰建筑公司。他们在南岛的Nelson设计，然后在中国的工厂生产“预制房”，经过简单组装后就能轻易造房。

房屋所有材料都是中国生产，仅石膏板的成本就便宜一半，建一套3室房仅需20万纽币，而且是精装修。

很多人疑问，该公司的产品能否达到新西兰建筑标准？

公司负责人表示，产品完全符合本地建筑标准要求，为此他们花费了10年时间，投入了上百万纽币的研发费用。

也许，这样的产品能解决新西兰建材价格高企的市场现状？