天维网7月10日报道 近来，中国股市和希腊债务危机吸引了众多关注的目光，由于地理和贸易紧密性原因，新西兰关注更多的往往是中国。

（以上图片来源：nzherald.co.nz）

这两天，总理约翰·基和一些金融界人士纷纷表示，中国经济的良好与否会直接影响新西兰。

　　不过，担心归担心，在目前的新西兰房市里，华人的购买力仍然十分强劲。

　　奥克兰北岸一位不愿透露姓名的华人房产中介对天维网记者透露，近期，前来买房的华人特别多，完全没有感到中国股市和新西兰房产增值税新政公布后的影响，更没有感觉到正常的“房市冬天”。

　　她说，她们团队排名全国前三，销售盘的90%来自于本地洋人卖家，但在买家中，中国人占到了70-80%。而且，有一半以上的房屋最终是被华人买走。

　　这位中介的话被奥克兰华人Jim所证实，他在本周一说，“昨天看一个拍卖会，洋人年轻自住夫妇被中国投资客打得落花流水。当时我真希望洋人胜，虽然我也是中国人，还是卖家。”

　　Jim在奥克兰西区有一套3室房屋，由于要换房，在上周日的拍卖中刚把旧房卖掉。他说，作为卖家，他当然希望房子能卖高价。但是，看着一组组被华人投资者强势拍出局的失意洋人买家，他的心里其实有种说不出的滋味。

　　奥克兰贷款顾问Becky Bi表示，她的顾客多数是华人。近期中国股市的波动对客户还是有点影响的，“比如，有的人说等股票涨一涨再转过来买房，但现在被套了。不过，对于多数客户来说，看不到影响。”

　　“中国人喜欢新西兰的纯净，喜欢这里的全产权土地。土地是不可再生的资源，投资这里也是分散风险的一种做法。”Bi女士表示，新西兰房市里没有单纯的“海外投资客”，“来这里买房的都有关系在这里，如家人、亲戚和朋友。除了中国买家，来自于英国、澳洲和南非的买家也很多，关键是政府在增加房屋供给量上面还没有有力措施。”

　　Bi女士认为，10月新政实施后，市场会有一个暂时观望阶段，但是房市的整体走势不会有变化。她说，“30%的首付要求是拦不住华人买家的，但是，要求海外买家注册可能会让一些人犹豫。我也有客户将买房合同的过户日期从10月1日之后，改到了10月1日之前。”

　　ASB银行经济师Chris Tennent-Brown本周表示，一般来讲，股市下跌20%是正常回调，中国股市下跌30%是有“上文”的，因为去年起，中国股市已经上涨了100%。他认为，股市上涨100%的话，回调也在情理之中。

　　新西兰摇滚明星经济有三个引擎：

• 奥克兰的房地产

• 基督城的地震重建

• 新西兰的乳业

　　目前，乳制品价格“跌跌不休”8连降，产奶旺季已经来临，供应大于需求的状况很难改变，乳价很难看到强势回升；而基督城重建也已经收尾放缓。

　　在利率、汇率双双下行，而移民强势增长的情况下，让房价“回头”真的很难。。。

　　为了经济，政府真的敢对奥克兰房市痛下杀手吗？

　　也许在“信息公开法”框架下公布的财政部资料可以给出一些答案：限购海外买家？想过。但昨日，天维君就报道过，最后连那些构思的细节资料，都已经被删除了。

　　看来，奥克兰房市确实让政府骑虎难下，但愿可以尽快找到两全其美的办法。