本报记者 叶韬
图说：奥克兰双校网和校网内在建公寓示意图
“孟母三迁”的典故代代相传，中国家庭从古至今就有重视子女教育的传统。我们虽然移民到海外，但对名校的向往，对“校区房”的追捧仍然不改初心，这也直接造成了奥克兰房产市场上“校区房”独秀的现状。
说到奥克兰“校区房”，中区双校网丶北岸西湖校网和东区Macleans校网可谓三足鼎立下。由於“校区房”实在太受欢迎，区内人口猛增，高大上的“传统名校”们无一不在承受巨大的压力。
本周又有消息传来，中区双校网的名校Epsom Girls Grammar（Epsom女子文法学校，简称EGGS丶女校）和Auckland Grammar School（奥克兰文法学校，简称AGS丶男校）正在和教育部门紧密合作，商讨解决校网内人口激增问题的方法，在没有其他可行办法的情况下，不排除将缩减校区！
学校容量已达极限 2400多套公寓还在建
这是一个典型的“狼来了”的故事。传说中的狼最後真的来了，现实中会如何呢？
有关双校网缩减的传闻已经不是第一次出现了。去年7月份，教育部批准中区One Tree Hill College和Selwyn College重新规划校区，新校区的范围和EGGS（女校）以及AGS（男校）的校区范围出现了部分重叠。当时就有不少住在重叠区域里的民众担心，这是教育部在为缩减双校网，将这些地区从校网里划出“未雨绸缪”。对这些地区的居民来说，被划出双校网不仅意味着自己的孩子进不了名校，更重要的是这将会大大降低房产的价值。一名房产中介曾表示，买家对“双校网”房产的出价，要比非“双校网”出价高出20%~30%。面对反对声浪，教育部和学校官员最终都出面否认重新规划校区是为了缩减双校网，事情不了了之。
在过去的一年里，奥克兰房价如火箭般蹿升，无论是投资丶自住，奥克兰人对住房的需求上升到顶点。在这样的市场驱动下，双校网区域内近期出现了很多新的公寓楼盘，散落在Epsom, Remuera, Newmarket, Mt Eden, Grafton, Parnell以及CBD边缘等校网内的各个地区。这些楼盘大多数是期房，未来两丶三年内将集中交房。这些公寓普遍装修精良丶用料考究，和人们心目中奥克兰典型的“火柴盒”公寓大相径庭。而几乎所有开发商在销售时都主打“校区房”概念，目标客户是那些“不差钱”丶“追求现代生活”而又“重视子女教育”的新移民。
人满为患的AGS
据统计，仅根据目前已开盘的楼盘资料，未来两丶三年内AGS（男校）范围内将出现1800套新公寓，而EGGS（女校）范围内的新公寓也将超过600套。而奥克兰新的统一规划（unitary plan）正在修订中，再加上刚刚宣布的两个Special Housing Areas（SHA，特殊住房区）就在附近，未来这一地区可能会出现更多丶更密集的住宅，这都将给这两所学校带来更大的压力。
EGGS（女校）校长Madeline Gunn表示：“坦白说，我不知道如何应付这种局面。学校现在的承受能力已达极限，如果未来出现更多的高密度住宅，我们将会非常担心”；学校校董会主席Gerald Young也承认：“这是一个僵局，很快我们就无力接受更多学生了”；AGS（男校）校长Tim O'Connor表示：“学校现在大约有2500名学生，这是我们最大的容量，我们也无意扩大规模”！
开源节流 何为解决之道？
显然，猛增的人口成名校“不能承受之重”已经是一个不争的事实了。当供求关系出现矛盾，供应跟不上需求的时候，无外乎两种解决之道。要麽“开源”：扩大学校规模，增加校舍，增加招生容量；要麽“节流”：设置一定的入学门槛，减少新增的学生数量。这些学校有什麽切实可行的办法来解决问题呢？
EGGS（女校）校董会主席Gerald Young表示，学校正在和教育部方面紧密合作，探讨解决办法，“其中一个建议是不再接受校区外学生，但这方面的实际作用相当有限，我们目前的校区外学生只有大约60个，杯水车薪！”Gerald Young指出，学校已经在计划新建校舍——一座五层楼的科技楼正在规划中，但学校也不能排除缩减校区的可能性：“作为校董会主席，我当然极不愿意走入社区，告诉他们学校必须缩减校区，搞不好我会被愤怒的人们『吊』起来！但如果我们不能及时筹得资金，完成新校舍建设的话，恐怕到时别无选择！”
AGS（男校）校长Tim O'Connor指出，学校很早就意识到需求增加带来的压力，AGS将更加严格的进行审查，确保“真正的当地人”能够入学——很多人在申请时提供虚假住址，或为孩子入学临时在校网内买房子，入学後马上售出。不过Tim O'Connor承认，除此之外学校还没有找到解决问题的“捷径和良方”。
双校网所在的Epsom选区国会议员丶行动党党魁David Seymour反对缩减校区。去年One Tree Hill College和Selwyn College重新规划校区的时候，他曾带头出来反对缩减双校网，作为当地选区国会议员，David Seymour选择和选民站在一起一点都不足为奇。另一个方案是将新开发住宅的居民排除在校网之外，但开发商们显然不会喜欢这个主意，“关键在於我们必须找到一个平衡点，一边是本地居民利益，另一边是建设住宅，希望将教育『捆绑出售』的开发商们”，David Seymour表示。
教育部官员Katrina Casey表示，教育部对此正在密切观察，尤其是那些学龄人口将显着增加的地区：“这两所学校目前都把入学人数控制的不错。如果他们需要，任何时候教育部会乐於提供帮助”。Katrina Casey指出，奥克兰CBD边缘地区建设的公寓很多都很小：“经验告诉我们，有小孩的家庭一般不会选择这样的公寓，而会选择更传统的独立屋或联排屋。当然，时代在变化，一切皆有可能！”
