对于长期的投资者来说，想要提升海外置业房产的价值，选取最大的收益发展方案，投资回报主要有3大招：

海外置业须知——选择好的房产

中国人的逻辑思维是以最低的价格买到最好的房产，以为这样的回报率高，升值空间大。在海外房产价格大幅度下跌时，购买最片的房产并不意味着是最好的投资。海外房产置业也存在一种中间地带，选择不错的地域，合理的价格房产，选择最好的房产。

在一个面临海景，有高层的两居套房又多出的楼顶空间，或者阳台更宽买下来就没错了。如果周边有泳池、网球场、烧烤区、健身房等公共设施，价格只比对面的社区房价高一点，那可宁愿花多点钱买下。

海外置业买房要耐心，对于优质的房产切勿吝啬，这样往往是最值得的。

海外置业须知——房产良好的管理

许多投资者购置房产后，要么选择居住，要么选择出租。很多投资者都是国内工作，国外投资房产出租。在国外可以聘请出租事务的专业经理，房产管理经理越出色，租客愿意长期出租就越多。所以管理好房产出租是很值得投入的。

在一些房产管理公司为了解决租客的需求，往往能给租客带来良好的体验。对于懈怠于打理和房东顽固不化经常造成不必要的空置和房客的抱怨与争执。避免这种事情发生在自己身上。

海外置业须知——降低个人使用率

投资型不动产用于最大化地获取租金收入和投资增值。管理得当，每月都有固定的收入。有些买家长达十年的出租计划，然后到退休在自己用，这种计划非常划算。

度假的房产收入也是不太固定。有时候月租获得不少，有时候一无所获，这个跟当地的旅游业发展和季节性有关。

总体来说通过这三招来提升海外置业房产的价值。在无论什么情况下，随着时间的推进，这三招总会对你的海外置业有帮助。