教育一直是英国的支柱性产业，每年光中国留学生就有40万。留学生在英国主要以租房为主，一般是合租。简单的说就是把一处房子的几间卧室出租给不同的人，他们公用厨房和卫生间。这样做的好处是，学生的花费降低了，对于户主而言可以把起居室也作为卧室出租，增加了收入。这种把房产按照卧室出租而不是出租给一家人的做法在英国被称为(HMO)。
案例1 米小姐是一位房地产投资商。她看中在伦敦外西北部的城市罗克斯汉的一座四居室的别墅。当时售价20万五千英镑（合人民币205万）。因为房子过于破旧，最后她以19万五千英镑（人民币195万）的价格买入。她决定做HMO，把起居室也改成一间卧室。英国规定，居住四个人以上的别墅需要两个公用卫生间。于是 她把花园缩小的一点，把厨房向后拓展，这样就隔出了一个小卫生间，并把厨房作为起居室来利用。请看房子的一组数据：

买入价：£195,000

押金：£48,750 （25%）

装修费用：£20,333

每月月租：£2500 

一年净利润（去除所有花费）£13,565

米小姐就这样空手套白狼，四年后就可以赚回所有成本，以后就坐享收益了。

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