速来围观揭穿英国房产惊天之谜,金诺华英国资讯微信公众号文章

纳尼，英镑的汇率又涨了，而且涨到了9.79！
我们留学汪该如何是好？

（2015.4.8）

而就在两个月前英镑的汇率，是长这个样子的……

碎一地

没有一点点预兆，英镑的汇率就蹭蹭蹭涨起来了。而现在正值国内的同学需要换钱，来英国读语言课的日子。眼看着刚玩儿股票赚了点钱，又都散尽了。我仿佛听到了，国内小伙伴心碎的声音。

乐开花

而对于那些已经考完试交完论文就等着去欧洲玩或者回国的小伙伴，汇率一变，自己手头的英镑更值钱了。幸福来得如此突然，睡觉都能笑醒。

那么到底是什么在影响英镑的汇率呢？

有的小伙伴说，我又不是炒外汇的，关心这个干吗。先来看看这些同学的评论有没有回答你的问题……

不过，世界上痛苦总是相似的，而开心则各有各的不同。

不论你是持哪一种心情，不论看着这样的汇率你是要炒外汇还是要搞代购，提醒大家：金融界有风险，出手需谨慎哦！但是。。房产界永葆青春哦~

请

往下看

伦敦楼价年升幅高达32% 英国租房全欧最贵

资本强势增值无疑是英国房地产多年以来的市场主旋律，英国各物业领域将继续以较高回报吸引投资者。英国房地产市场的投资回报将继续优于其他资产类别。这意味着英国房地产核心市场的资产以及非核心市场的高端资产将面临本土及国外买家的旺盛需求。
理性投资者不仅会关注收益率变化潜力，还会更加关注市场的供需基本面。<金诺华>认为存在结构性供应不足或即将出现供应短缺的市场，将是投资者最优选择。

无论是选择规避风险的投资者还是勇于冒险的投资者，在英国都仍然能够在商业物业市场找到机会。伦敦写字楼可租存量较为有限，将继续支撑租金强势上涨。寻求规避风险的投资者可选择最优质的写字楼资源。伦敦金融城的写字楼依旧相对便宜，而伦敦西区核心子市场的边缘地区由于缺少新建物业，也颇受投资者青睐。区域写字楼市场仍处于市场周期的最初阶段，这将促使投资者的兴趣稳步升温。
尤其在伦敦，该市房价已连续9年领跑英国其他地区，去年伦敦最高升幅达32%，全国楼价上升的地区有超过20个都位于伦敦市，唯英国北部的楼价却下跌25%。

此外，《按揭贷款市场审查》可能会限制购房者的贷款额度，贷款购房者买房或改善住房的困难也许会因此增加。这样一来，居住需求又将继续被导入住宅出租领域，进而推动租金上涨。全国住房联会的数字显示，英国人租房的费用全欧洲最高，房租开支平均占租客收入的39.1%，而欧洲平均数字為28%；英国目前有约17%的居民租房住，但是租金要比荷兰或德国的租户们高约50%。

英国房产投资很安全

1、增值稳定
按照传统思路，把资金投向诸如黄金、美元、瑞士法郎等行情极不稳定的外汇市场，或和一些经济发展不稳定的国家相比，英国房产的增值相当稳定。
2、回报率高
国人在英国置业，大部分都是投资；而房地产的投资收益主要包括两方面：房子增值和租金收入。收取租金是地产投资中最稳定也最快捷的收入来源。英国平均房屋租金收益率稳定在6－7%，并呈上扬趋势。好地段的优质房源租金收益甚至可以高达10%。相比之下，中国大部分城市的房屋租金收益率只有1－3%。如果选择得当，英国房地产会带来极高的回报率。
3、住房短缺
根据英国国家统计局的数字显示。到2028年全英人口将从眼下的6200万增加到7000万。然而，新建住房2009年只增加了7万8千套，2010年稍多，也仅有10万套。显而易见，英国建房的速度完全赶不上快速的人口增长，长期形成的住房短缺必然会导致英国房价逐年迅猛增值。