New Zealand Opera占用了这幢楼宇底层1497平方米的的空间，该公司的技术中心则设在1970年代中期建造的夹层仓储空间。

准备在全国范围举行的演唱会的彩排都是在这里进行的。还有一个工作间区域，为舞台布景而创作的新产品就是在这里制造出来的，不仅用於该公司自己的作品，也为世界各地的其它歌剧公司创作生产。一个安全後部场院区域以及这一地产一侧的土地，还用於放置舞台布景运走之前容纳其的大型容器。

位於仓储区域前方的现代化的二层办公楼的底层建於1990年代中期，取代了原来的平层办公空间，同样被New Zealand Opera用於管理活动。

这家公司自2007年3月起承租了这处场所，并已行使了一次为期5年的续约权。目前租约每年产生134,224纽币包括GST在内的净租金收入，明年3月将增至145,063纽币，直到2017年3月租约最後到期。

这处地产有着极好的分区，可以进行各类工业活动。

这处地产目前被划分为产业6类分区，允许进行重工业活动，最大高度限制为20米，基本容积率为2：1，允许每两平方米建筑比对每一平方米的土地。根据拟议中的奥克兰统一发展规划，这处地产将被划分为类似的重工业分区。

办公楼的上层包含348平方米的分区办公空间，这部分现代装修的空间目前空置。办公场所还包含一套现代化丶高效率的“变频”空调系统，这是2010年安装的，综合建筑还包含12条核心光纤电缆以及一套刷卡安全门禁系统。

这是一幢品质极佳丶维护良好的建筑，坐落在一块相当大的地块之上，停车位多达56个，并属于备受追捧的产业6类重工业分区。这处地产还在繁忙的Neilson Street上有着很高的道路曝光率，这条街工作日每天交通量共计将近35,000辆。

在大约一公里半径范围内的交通运输和服务设施包括西南高速公路丶Onehunga火车站，以及Onehunga码头——提供了重要的丶便捷的交通和运输途径。

Neilson Street向东与Church Street连接，向东南是南部高速公路，向西则是Onehunga购物中心和西南高速公路。

这处地产已经吸引了众多投资者，尤其是那些寻找增值机会的自用业主和开发商。仓储区域有潜力拓展并将其转换成更加现代丶挑空更高的空间。

这处地产有着极好的分区，可以进行各类工业活动。

本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供