引入当地报刊消息，在过去的一年里，投资公寓的人士中，购买一室（40-50平米）或者两室（50-60平米）小户型的房产价格增长最快，业内人士说，年轻人更加偏向于中小型户型。

公寓对于刚入手投资Auckland房地产的投资者来说，风险较小原因有两点，其一：投资金额相对别墅来说较小，通常小户型45万纽币左右就能买到校区内不错的公寓。其二：租金回报率最高，不论和别墅，排房相比，公寓形式的租金回报率是最高的。通常公寓坐落于城市中心，或者商业中心，区域中心位置。交通便利，购物，工作，上学都很方便，适合各式人群居住，所以基本不用担心房屋出租问题。再者一到两房的租金收入非常可观，通常高达300-500纽币一周不等，特别在市中心位置的公寓，车位也成为屋主另一层收入。现金流高，投资额少，自然风险就相对较低。所以首次购投资房现金流没有很充足者，小户型公寓首当其选。

根据统计数据，9月份，奥克兰一室，两室住房的平均价格494,850纽币，比上一年度同月上涨了11%。据分析，小户型的房价任然会继续上涨，因为需求的增加，很多人们会被高价位挤出大住宅市场，同事年轻购房者也想要购买自己的住房。

新西兰公平集团专家表示，数据反应了过去10个月来的方式趋势。奥克兰不断入市的新公寓可能会把小户型住宅的平均价格推高。