英国央行暗示：2016年上半年首加息

英国央行8月6日公布利率决议，维持0.5%的利率不变，并暗示首次加息时间可能在2016年上半年。英国央行货币政策委员会委员Ian McCafferty投票支持立即加息25个基点，这是英国央行9位委员今年以来首次出现意见分歧，此前所有委员都一致投票不该加息。这表明央行正在为采取8年来首次加息行动蓄势。“加息疑云”必将对英国房产投资者产生重大影响。

各大银行纷纷上调按揭利率 应对贷款抢购热潮

7月，英国央行行长Mark Carney曾声称，央行的基本利率有可能从明年1月份开始上调。此言一出，众多银行纷纷对可能出现的贷款抢购热潮做好了准备。包括巴克莱银行(Barclays)、Santander和约克郡建筑协会在内的众多金融机构，开始上调按揭贷款利率，并悄然撤下了一些低利率的贷款产品，调整后的贷款成本出现了数百英镑的上涨。

Barclays银行将其旗下10年期固定利率贷款的利率由2.99%上调至目前的3.25%。以150,000英镑按揭贷款为例，该调整将导致贷款人的月供从711英镑上升至731英镑。十年下来，贷款人将多支付2,400英镑。利率最低的5年期贷款利率提升至2.59%。这一变化将导致贷款人每月需多支付15英镑，变更后的月供升至680英镑。对于其他产品，如利率1.59%的2年期固定利率贷款产品直接被取消了。

Santander 银行也将其2年期和5年期固定利率贷款的利率上调了0.1%。针对首付40%的2年期固定利率产品，利率已从之前的1.49%上调至1.59%。该调整将导致贷款者的月供增加7英镑，上涨至606英镑/月，总还款额将上涨168英镑至15,539英镑。此外，Santander银行也取消了利率 2.19%的5年期固定利率产品。

约克郡建筑协会则上调了全部借贷期限的固定利率贷款的利率。目前，对于首付35%的2年期固定利率贷款仍保持原有1.07%的利率，但是该产品的申请费则从过去的1,499英镑上涨至1,675英镑，也就是说贷款者的成本增加了176英镑。

在加息前入手英国房产至关重要

英国还处于利率的历史低点，投资者们应好好利用现在的低利率。为了应对可能出现的中央银行加息，英国部分大型按揭贷款机构已经开始悄然上调按揭产品利率，或者将市场上最为划算的固定利率贷款产品撤销。对于购房者来说，如何把握时机，在银行普遍上调按揭利率之前获得按揭贷款，至关重要，如果等到加息到来之后才采取行动，那就已经错过机会了。