【置业投资】澳税局全新MyTax解读&最强房产投资报税指南!,澳洲蓝星地产微信公众号文章

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在澳洲，不论是就业、创业、置业...都离不开对税务系统的熟悉，从而做到合理避税、报税、退税，节省或抵消各种开支。今天我们就为大家讲解澳洲最新的MyTax，并为大家提供最强的房产投资报税指南！

澳税局全新My Tax报税服务指南

　　当前报税期中，逾一百四十万纳税人将使用澳洲税务局（ATO）新推出的MyTax服务，从而减少完成报税所需的时间和精力。

　　ATO副局长称：“MyTax是更为简化的全新线上报税应用程式，专为税务事项简单明了的人士设计。我们深知，人们希望尽可能轻松地报税；MyTax让您能够快速方便地在平板电脑、智能手机和任何电脑上报税。”

　　MyTax将基于纳税人上次报税的情况以及银行、雇主、政府机构和其他人提供的资讯预填报税表。

　　Steve继续说：“等到八月初，上述大多数资讯均已到位，MyTax便将能替报税人完成大部分艰苦的工作。只需审核10个主要画面，即可较以往更轻松地填妥报税表。对于那些税务事项较为复杂的人士，e-tax仍是一个免费、方便、安全的线上报税候选方式。”

　　现可透过myGov获取ATO线上报税服务。若要使用MyTax或e-tax进行报税，报税人将需要创建一个myGov账户，并将之与ATO关联；若已有myGov帐户，报税人只需将ATO作为会员服务之一新添并连结。一旦成功连结ATO，报税人即可使用自己的myGov账户来在线打理税务和养老金事务；此外，报税人可以更新个人资料、跟踪自己的养老金、安排还债以及查看自己的报税进度。

1、私人医疗保险补贴：

　　私人医疗保险补贴（PrivateHealth Insurance Rebates）将获调整，并适用于2014年4月1日或之后支付的保费；这意味着此日期之前与之后的补贴会有差别，所以报税人现在需要在报税表中包括两行资讯。因此，一定要等拿到保费对账表后，再进行报税。私人医疗保险保单细节的预填功能预计将于2014年8月初在MyTax和e-tax中上线。

2、净医疗费抵税额：

　　净医疗费抵税额（NetMedical Expenses Tax Offset）将不再使用。若要有资格领取今年的抵税额，您必须已在2012-2013财政年度所得税评估时获得这项抵税额，或者获付与残疾辅助器具、陪伴护理或老年护理相关的医疗费用。

　　本报税期，已报税并缴纳逾100澳元所得税的纳税人在收到评税通知书（Notice of Assessment）的同时，还会收到缴税收据。缴税收据会细分您的税款流向诸如福利、卫生和教育等政府服务的情况，还将包括澳洲政府债务水平的资讯。

　　与往年一样，若报税人需要书面申报，他们可以透过以下方式获取纸制报税表：

1、在线www.ato.gov.au/onlineordering；

2、拨打1300 720 092（提及NAT71050）；

3、从ATO办事点领取（将不再在报亭提供）。

1、若要有关报税的更多资讯，请造访www.ato.gov.au/Individuals/Lodging-your-tax-return

2、若需以多达25种语言获得一般性税务资讯，请造访www.ato.gov.au/otherlanguages

3、若报税人不说英文并要与税务官员交谈，请致电13 14 50与翻译及传译服务处（TIS）连络以寻求帮助。

房产投资者报税指南

　　2013-14财年即将结束，又到报税季。房产投资者除了通常的收据和抵扣收入项目外，税务顾问对他们的私人客户还有更深层次的窍门和提示。