英国政府在本月初出台“租赁权政策”（Right to Rent scheme），并将在2016年开始在全英格兰实行。该政策意在规定房东们需要对非法移民租客负责，在严重情况下，甚至会有牢狱之灾，因此今后许多房东将会对非欧盟国家租客更加谨慎。
该政策的出台意味着，从2016年起，所有的房东都会开始检查租客的签证状况，没有签证或签证过期的租客的租房申请将会被直接拒绝。现在居住在英国的非欧盟国家人员大部分都是拥有合法签证的，所以这将不会造成太大的影响。
另一种情况是租客在租房时是拥有和合法签证的，但是在居住期间签证过期，申请延长或获取新签证失败。在这种情况下，英国移民局将会向房东寄出一篇书面说明，告知他们租客的签证延长或申请失败，这样房东就必须强制驱逐租客。根据英国法律规定，一般租房合同最短的时长都得为半年，所以那些签证剩余时间少于半年的租客可能会遇到新的问题。以往，房东都会接受非欧盟国家租客半年甚至更长的租约，因为这对房东自己也有租金保障。但是从2016年开始，房东可能就不再会把房子租给签证剩余时间较短的租客了，因为大多数房东都不会愿意承担这个风险。对于租客来说，原本愿意签订较长租约有利于他们找到房子并且压低租金，但是未来假如签证剩余时间不够长，房东可能就不愿意与他们签订较长的租约了，这使得非欧盟国家租客更难找房。
对于签证剩余时间还很长的人，该政策也有一定影响，因为正如一位英国房东所说：“很多时候我们并不知道某些租客在英国居住是否需要签证，并且我们也不能确定租客给我们看的签证是不是有效的，所以房东不得不向移民局核对确认信息，这可能会花上几天的时间。”尽管你的签证是有效的，剩余时间也很长，但是因为租房手续变得更为复杂，租客会花上比以前更长的时间才能够入住。
许多房东也表示非常无奈，因为他们觉得自己并不是种族歧视，但是政策的原因，一些人为了更方便就直接选择英国或欧盟国家的租客。“如果说这是种族歧视的话，那你们只能怪英国政府了，”一位房东如是说到。租房本来就已经非常艰难，明年新政策一实施，我们也只有不断适应了。
本文由《英国房产与投资专刊》原创整理，欢迎转发，未经授权禁止转载，谢谢合作！
本文作者：
陈新宜（Chloe Chen），英国豪邸地产公司执行总监，英国资深房地产专家，英中企业家协会秘书长，金融理财师持证人，原英国Santander银行理财顾问，多年从事金融和房地产行业。
微信：Chloe_ChenUK
如希望转载，请联系后台授权
注明作者：陈新宜，和微信号：UKPI_Daily
关于《英国房产与投资专刊》
《英国房产与投资专刊》创立于英国伦敦，集结了多位深浸英国房产、投资、税务等领域的精英组建投资智囊团，致力于做英国投资价值的梳理者、投资路径的参谋者、投资思路的建议者、投资趋势的洞见者。
了解最新最权威的英国房产与投资咨询：
点击“阅读原文”了解更多详情
READ MORE
