随着国内房产市场的不稳定因素增加，越来越多的国内购房者开始聚焦海外市场。英国作为国人热衷的海外置业国家之一，纵观2014全年，英国房价大幅飙升、国人赴英购房人数增长迅猛、购房预算大幅提升……

《2014年国人英国房地产投资报告》系列我们将从赴英购房人群角度、房产企业投资方向、未来英国房产发展趋势等角度进行综合分析，为消费者提供多元化的置业建议。

关于英国购房区域

根据“搜房国际”数据统计，赴英购房的中国人有70%的群体仍仅关注伦敦房产，而其余的购房群体则主要集中关注英国的其他大城市，例如：伯明翰、曼切斯特。值得注意的是，伦敦的外延城市（因临近大伦敦都市圈），如剑桥和牛津等也受到了相对极高的关注度。

关于英国购房目的

选择在英国购房的中国人有60%以投资为主。大多数投资者认为，英国房产发展较为稳健，具备安全投资、保值的双重选项。

38%的购房者认为，英国丰富的教育资源也是其选择英国房产的原因。近年来以房养学风潮的兴起，“留学大国”英国房产市场开始倍受留学生家庭的关注。 而目前单纯以自住为目的在英国买房的人数仅占1%至2%。

关于国内购房者区域分布

据“搜房国际”数据统计，英国买房的主力军仍然集中在“北上广深”一线大城市，这四大城市的购房人数占总体人数的60%，但同比去年来看，这一数字下降了大约10%。其余人群则主要来自于重庆、成都、武汉、大连等其他城市，越来越多的二、三线城市居民开始投入到英国买房大潮之中。

购房预算大幅度飙升

同比2013年，国人在英国房产投资的额度及预算也发生了大幅提升，比去年提高了约15%。主要源于两个方面：伦敦核心区域房价的大幅上涨。在过去一年的时间里，伦敦核心地区的房价较去年上涨超过20%，直接导致购房者在英国买房不得不调高个人预算；其次，英国房产市场的发展稳健，使得购房者对于投资英国房产信心增强，购房人数和总额也一再增加。

关于“英国买房”未来趋势

2015年国人赴英买房将继续呈现上涨趋势。2014年国内房产市场不稳定因素增加，越来越多的投资人，尤其是中等收入人群开始大幅度进军海外房产市场。

在未来的一年时间里，随着海外房产投资者对英国房产市场的深入了解，越来越多的买家将展开有计划、有战略的投资步骤。部分购房者已经不再是首次投资，他们可能会将目光放在更有发展潜力的区域；而少数有过多次海外置业经验的投资客也可能考虑进一步扩大投资规模，以获得更高的投资回报。

2014年英国经济平稳复苏，GDP同比上升大概3%，经济学家普遍看好英国未来经济的发展。以国内某投资移民机构发布的数据为例，2014年前三季度一共有309人通过此机构投资移民英国，超过其2013年前三季度的139人，涨幅高达122%。

由此判断在接下来的一年时间里，国人赴英购房的人数和额度都会相继增加，同时从购房者所在地来看，二三线城市居民的比例将继续扩大……英国将成为中高端、稳健派投资客的首选。

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