翠苑社区是嘉德置地集团旗下的上市公司澳洲地产（Australand）著力打造精品公寓，既拥有花园式的静谧生活环境，同时具备商场购物等便利的生活社区。她地处克莱顿公园村（Clemton Park Village）中心地带，距离悉尼市中心13公里，步行即到坎普西（Campsie）火车站，离交通枢纽M5高速路仅2公里。

价格

公寓：

1室，使用面积70平米，$50万起；

2室，使用面积86平米，$62.5万起。

位置 ★★★★☆

距离悉尼CBD是13公里，悉尼国际机场是11公里。

交通 ★★★★★

●坎普西火车站（Campsie railway station），1.6公里。

●小区门外公交站众多，比如490、492、412等。

房屋 ★★★★★

崭新的1居室、2居室高端公寓房，精心的设计，连结室内的生活空间与室外的公园环境。绝无仅有的“仅供居民使用”的花园式绿化平台，内设的托儿所、游乐场和花园，适合大小家庭生活。

费用 ★★★★★

交易费用：以房屋总价$50万为例，$19,240左右一次性，包括律师费、房屋检查费、产权过户费、印花税。

持有费用：$2,000左右每年，包括市政费、排污费。

贷款计算：以房屋总价$50万为例，80%从银行按揭，年利率5%，还款年限30年，那么，每月还款$2,147。

目前按揭通常选择前5年只还利息，这样前5年每月还款额更低。

预计租金 ★★★★★

1室公寓月租金：$ 1,387；

2室公寓月租金：$ 1,820。

区域概况

坎普西区位于悉尼西南部，有多家健身房，公共交通便利，休闲方式多样，生活成本较低。

家庭收入中位数：$49,140

公寓月租金中位数：$1,690

暴力犯罪率：6,404/100,000

总人口数21,218，人口分类为：澳洲人28.8%，中国人21.8%。

人口平均年龄：35岁。

学校 ★★★★★

项目周边中小学林立，其中：

●贝尔摩南公立学校（BelmoreSouth Public School）,1.3公里。

●金斯格罗夫北高中（KingsgroveNorth High School），1.6公里。

●圣梅尔斯小学（ST MelsPrimary School），2.4公里。

●厄尔伍德公立学校（Earlwood Public School），2.9公里。

●圣佛朗西斯哈维尔小学（St.Francis Xavier's Primary School），4.6公里。

●悉尼大学（The Universityof Sydney），10.1公里。

购物餐饮娱乐 ★★★★☆

●伍尔沃斯超市坎普西分店（Woolworths Campsie），1.5公里。

●坎普西购物中心（Campsie Shopping Centre），1.7公里。

●BIG W百货店坎普西分店（BIG W Campsie），1.8公里。

文化休闲 ★★★★★

本项目位于克莱顿公园内，周边还有多个保护区及公园，其中：

●克莱顿公园（Clemton Park），450米。

●贝尔摩运动场（Belmore Sportsground），1.1公里。

●帕特奥康纳保护区（Pat O'Connor Reserve），2.2公里。

●金斯格罗夫大道保护区（Kingsgrove Avenue Reserve），2.4公里。

●伊拉保护区（Illoura Park），2.6公里。

●吉拉维恩公园（Girrahween Park），3.1公里。

医疗 ★★★★★

附近多家医院可供选择，其中：

●坎特伯雷医院（CanterburyHospital），400米。

●坎特伯雷社区健康服务点（Canterbury Community Health Services），500米。

●特雷斯利安家庭医疗中心（Tresillian Family Care Centres），750米 。

●海湾健康医疗中心（Health By The Bay），1.4公里。

开发商

澳洲地产（Australand）

“澳洲地产”是澳洲最大的房地产开发商之一，具有80多年住宅物业开发及营运的丰富经验。“澳洲地产”于1997年在澳洲及新加坡上市，其主要股东嘉德置地集团为亚洲最大的上市地产公司之一。作为住宅用地的主要私营开发商，“澳洲地产”在全澳洲各大城市提供豪华公寓、独立花园洋房、连排别墅级建屋用地。“澳洲地产”在悉尼、墨尔本、布里斯班、柏斯与香港均设有销售中心，以创新引领房地产市场，高水平的设计、策划以及建筑施工不断实现追求优质的承诺。嘉德置地集团介绍“嘉德置地集团“是亚洲最大的跨国房地产公司之一，总部设在新加坡并且在新加坡上市。核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务；集中于多个快速增长城市，地理分布横跨亚太区与欧洲国家。嘉德置地的房地产业务包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产，遍布超过20个国家110多个城市。凭借其雄厚资产、领域知识、金融技能、庞大网络以及多元本土化的策略，嘉德置地也在新加坡及亚太区域为客户开发多项房地产金融产品和服务。嘉德置地集团旗下的上市公司包括澳洲地产、嘉德商用、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁公寓信托、嘉茂中国信托、嘉德商用马来西亚信托及桂嘉信托。

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