近日，英国Thetelegraph 调查了伦敦地铁站周围购房需求量最大的地方，结果显示，其中最受欢迎的地方基本都不在伦敦。
红色；需求量最大的站点
绿色：升值潜力最大的站点
蓝色：需求量最小的站点
房地产中介eMoov.co.uk发现最受欢迎的地方在沃特福德（Watford），位于赫特福德郡（Hertfordshire）。调查结果强调了外伦敦的购房人数在增长，现在房产前十的热点地区都集中在五区甚至更远的地方，其原因是房屋平均价格在大家可以接受的范围内。所以位于前十的几乎是伦敦周边小镇。通勤热点地区依次分别是沃特福德(Watford),雷丁(Reading), 萨顿(Sutton) 和巴金(Barking)。
相比之下，10个房屋需求量最低的地铁站都集中在一区，伦敦市中心。EMoov监控了挂在市面上的房屋数量和售出的房屋数量，结果显示位于第7区的沃特福德（Watford）需求量高达78%。
市中心的邦德街是购房需求量最少的，大约为13%。而剩下的9个需求量最旺盛的地铁站都在伦敦西北区。三区的东伦敦也表现出了巨大升值潜力，自二月开始增长率开始涨到26%。南艾顿（SouthActon）,位于西伦敦的伊灵 （Ealing），价格已涨到了62万英镑，成为了伦敦三区内最贵的房产价格之一。房产中介认为，该发展趋势的主要原因是伦敦中心房价太高，即便不在中心，平均房价都在50万英镑上下。
众多地铁线里Central Line是最受欢迎的一条线路，该线路附近的的房产需求量保持在48%的水平。而最不受欢迎的地铁线路为Circle,Northern and Victoria, 需求量都为37%。房屋中介eMoov总监Russell Quirk认为，虽然Central Line 的总需求量大，但是西莱斯里普（West Ruislip）是唯一一个挤进前十在而在Central Line上的站点。基于调查，在伦敦购房的人，需求量都集中在5区或5区以外，而3区到4区从一月份开始也开始强劲增长。RussellQuirk 认为Jubilee Line 和Central Lines 四通八达同时（Crossrail）项目也促进了周边的房产价格。
房地产专家认为，通勤地带的房价有泡沫迹象，特别是最近的豪宅，可以看出市区别墅价格上涨了6.3%，而外通勤点上涨了2.6%。调查中心的Stephanie认为，伦敦市中心已经不再占有优势，他们预测2015年总体水平，伦敦市中心的房子仅会上涨2.5%相比之下伦敦总体水平5.1%和伦敦东南方向5.8%。
Strutt 预测，从2015年到2019年之间，房地产价格可能涨到最高峰，高达21%，而英国的西南方向，也将会表现良好，涨幅水平高达15.5%。当然房地产走势预测并不是一项精密的科学研究，今天的房地产热点有可能明天就成为冷门，但是可以确定的是，房地产的需求将会持续增长，因为伦敦人口，移民人数也一直在增加。
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