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2014年春节长假就快到来了，除了跑亲戚，吃大餐一些传统项目以外，中国人这两年又多了一件事情，就是 “出国”。出国干什么呢？旅游？探亲？都不是。“出国买房”成为了2014年很多中国人新兴的春节节目。

澳大利亚由于环境优美，无房产继承遗产税，汇率低，政局稳定，出租率高等等原因，成为中国出国买房最吃香的目的地之一。澳大利亚和中国各大房产投资公司也抓住这一时机，纷纷组织购房团来澳大利亚买房。

1.第一种买房团，纯投资

这种买房团一般都是在中国房产市场上尝到甜头的投资者，再加上近期澳币的汇率那么低。本来要花200万人民币买的房子现在只要160万。他们还看重的是房产的升值空间，所以，一些没涨但是有好消息的区域是他们的首选，比如Wentworth Point区,很多人都不知道两年以后会有一座桥链接Wentworth Point和Rhodes,Wentworth Point即将成为悉尼为数不多的又是三面环水，又是10分钟到火车站的地方。

2。第二种买房团，学区房

首先，澳洲的公立小学是按地区就读的。所以，有排名高的小学的地区必然成为各位望子成龙的父母首选。

比如悉尼北区的GORDON区,拥有排名20的公立小学和方便的交通，购物中心。

还有Pymble,Artarmon等等地区。再次，据可靠消息称，2014年4月1日，澳洲初中留学对海外人士开放。到时那些希望孩子尽早能融入英文读书环境的父母就会把孩子送来澳洲就读初中，这样，势必造成一些比较好的中学附近的房屋抢手。到时候，那些有好的中学，又接近方便交通和生活设施的地区便成为了抢手货。比如Roseville,North Sydney等等。

3.为移民做好准备的买房团

中国这10年的房价涨幅改变了所有中国人的生活，上涨前买到房子的人欢天喜地，没有买房的人恨不得请超人来让时间回到10年前。澳大利亚自去年开始房价由以前的每年平稳上涨，变成了飞涨。据统计，去年澳洲的房价涨幅达到了12%，大大超越了往年。借着这个势头，所有人都知道 2014年政策稳定的澳洲房价一定会继续去年的上涨势头。

那些未来想移民澳洲的人害怕等自己到了澳洲以后，现在50万的房子等他们来已经涨到55万，甚至60万了。所以，这批人会提早来澳洲购买房产，以免以后损失后悔莫急。那这些人会选择哪些区域的房子呢？小编认为，他们会选择一些交通，购物方便，出租率高，中国人相对多的地区（因为新移民的英文一般比较差，特别是听力，需要一段时间适应）。这样的话，类似City,Ashfield,Burwood,Parramatta,Hurstville这些区域会比较热门。而且，这些区域的投资回报率也很好，还没登入澳洲前，可以先把物业投资出租。

4.高官转移资产

中国近期打击贪污腐败力度大大加强，，后面省略1万字。。。！！！环境好，有水景的公寓成为了他们的首选。比如Lane Cove, Wentworth Point等一些自然环境好，又有水景的地区会比较抢手。

由此可见，澳洲的房产市场由于中国的春节长假，将迎来一次购房潮！！！亲，如果您正在为买不买房子而举棋不定，劝您在中国长假前快快下手，有钱的买大房，没钱的买小房，别错过了后悔莫及。

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